Terrassenwohnung in Solingen-Burg/Höhscheid

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Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus aus dem Jahr 1947 mit einer Wohnfläche von rund 108 m².

Die Immobilie weist derzeit einen gewissen Modernisierungs- und Sanierungsbedarf auf. Beheizt wird das Haus über Nachtspeicheröfen, ein Gasanschluss ist in der Straße nicht vorhanden. Zudem ist das Haus vollunterkellert, wobei im Keller Feuchtigkeit vorhanden ist. An der rechten Außenwand wurde die Dämmung fehlerhaft angebracht, sodass sich dort Feuchtigkeit gebildet hat. Die Dämmung muss in diesem Bereich entfernt und erneuert werden. Darüber hinaus zeigt ein Zimmer im Dachgeschoss im Bereich der Schräge ebenfalls Feuchtigkeit.

Das Haus ist als Wohnungseigentum aufgeteilt, da an das Gebäude ein weiterer Hausteil angebaut wurde, der als Sondereigentum eingetragen ist. Dennoch genießen Sie den Komfort und die Privatsphäre eines vollwertigen Hauses, inklusive eines eigenen Gartens ideal für entspannte Stunden im Freien oder individuelle Freizeitgestaltung.

Die angegebene Grundstücksfläche von 594 m² bezieht sich auf das Gemeinschaftseigentum, die einzelnen Grundstücksbereiche sind jedoch eigenständig nutzbar und entsprechend geregelt.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend, die überwiegend von Einfamilienhäusern geprägt ist. Insbesondere für Familien. Der Garten ist schön angelegt und bietet Raum zum Entspannen. Von der Küche aus gelangen Sie direkt ins Grüne, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Die Küche ist hell gestaltet und bietet Platz für eine Essecke.

Das Wohnzimmer überzeugt durch einen großzügigen Schnitt mit offenem Essbereich und flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss befindet sich zudem ein Gäste-WC.

Im Obergeschoss stehen ein Kinderzimmer, ein Büro, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer zur Verfügung. Eine praktische Aufteilung für Paare oder Familien mit Platzbedarf für Homeoffice oder Kinder.