Etagenwohnung in Pforzheim-Nordstadt

Diese attraktive Eigentumswohnung bietet Kapitalanlegern eine überzeugende Kombination aus Lage, Flexibilität und Renditepotenzial.

Mit ca. 78 m² Wohnfläche und einem funktionalen Grundriss lässt sich die Einheit problemlos und marktgerecht neu vermieten – eine Rendite von ca. 6 % ist bei entsprechender Vermietung realistisch.

Besonders interessant: Die Wohnung steht aktuell leer und ermöglicht somit eine sofortige Neuvermietung ohne Wartezeit – ideal für einen schnellen Einstieg in den Cashflow.

Das Hausgeld beträgt ca. 380,- €. Davon sind ca. 209,- € umlagefähig.

Dank der zentralen Lage ist eine konstant hohe Nachfrage gegeben, was langfristige Sicherheit verspricht.

Alternativ eignet sich die Wohnung ebenso für Eigennutzer oder als WG – durch die Aufteilung mit mehreren Zimmern ergeben sich flexible Nutzungsmöglichkeiten.