Hochparterre-Wohnung in Leipzig-Connewitz
Wohngefühl & Perspektive: attraktive 3-Raum-Wohnung in Leipzig
04277
Leipzig, Connewitz
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 118.000 €
- Zimmer
- 3
- Fläche
- 66 m²
6 Aufrufe
Objekt-ID: 39867706
| Objekttyp: | Hochparterre-Wohnung |
| Zimmer: | 3 |
| Größe: | 66.00 m² |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 118.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 1.787,88 € |
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Immobilie
Keller
| Baujahr: | 1900 |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
Objektbeschreibung
• Fläche: ca. 66 m² I 3 Zimmer + separate Küche
• Highlights: Kellerabteil für Lagermöglichkeiten I Fahrradstellplatz
• Status: sicher vermietet (JKNM 4.536 €), Mieterhöhung möglich
• Investitionspotenzial für Wertsteigerung
Diese ca. 66 m² große Wohnung überzeugt durch einen funktionalen Grundriss und eine zuverlässige Ausstattung. Mit insgesamt drei Zimmern und einer separaten Küche bietet die Immobilie ausreichend Platz für Paare, kleine Familien und Wohngemeinschaften, was sie besonders für Kapitalanleger attraktiv macht.
Die Wohnräume sind mit pflegeleichtem Laminat ausgestattet, während das Badezimmer und die Küche über praktische Fliesenböden verfügen.
Ein besonderer Pluspunkt für den Alltag ist das dazugehörige Kellerabteil, das wertvollen zusätzlichen Stauraum bietet. Zudem steht den Bewohnern ein Fahrradstellplatz zur Verfügung.
Die Beheizung erfolgt effizient über eine Gas-Heizung.
Aktuell ist die Wohnung sicher vermietet und erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete von 4.536 €, was in Kombination mit dem Standort ein interessantes Wertsteigerungspotenzial bietet.
• Highlights: Kellerabteil für Lagermöglichkeiten I Fahrradstellplatz
• Status: sicher vermietet (JKNM 4.536 €), Mieterhöhung möglich
• Investitionspotenzial für Wertsteigerung
Diese ca. 66 m² große Wohnung überzeugt durch einen funktionalen Grundriss und eine zuverlässige Ausstattung. Mit insgesamt drei Zimmern und einer separaten Küche bietet die Immobilie ausreichend Platz für Paare, kleine Familien und Wohngemeinschaften, was sie besonders für Kapitalanleger attraktiv macht.
Die Wohnräume sind mit pflegeleichtem Laminat ausgestattet, während das Badezimmer und die Küche über praktische Fliesenböden verfügen.
Ein besonderer Pluspunkt für den Alltag ist das dazugehörige Kellerabteil, das wertvollen zusätzlichen Stauraum bietet. Zudem steht den Bewohnern ein Fahrradstellplatz zur Verfügung.
Die Beheizung erfolgt effizient über eine Gas-Heizung.
Aktuell ist die Wohnung sicher vermietet und erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete von 4.536 €, was in Kombination mit dem Standort ein interessantes Wertsteigerungspotenzial bietet.
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Lage
04277 Leipzig
Leipzig Connewitz
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.108,89 €/m² in Leipzig - Connewitz. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Leipzig liegt derzeit bei 3.446,17 €/m².
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