Dachgeschosswohnung in Ludwigshafen am Rhein-Maudach

Einziehen und sich sofort zuhause fühlen.

In einem im Jahr 1978 errichteten Mehrfamilienhaus mit lediglich drei Wohnungen befindet sich diese charmante, helle Eigentumswohnung im Dachgeschoss. Auf rund 67 m² Wohnfläche verteilen sich drei freundlich gestaltete Zimmer, Küche, Bad und Flur/Diele, sowie eine praktische Abstellkammer. Besonders überzeugend ist der durchdachte und funktionale Grundriss, der die Räume optimal nutzt.

Ein Balkon steht zwar nicht zur Verfügung, dafür gehört zur Wohnung ein attraktiver, eigener Freisitz im Außenbereich. Ergänzt wird das ganze durch einen wunderschönen Ausblick ins Grüne.

Die Nutzfläche umfasst einen Kellerraum sowie den Dachspeicher und steht Ihnen vollständig zur Verfügung.

Im Innenbereich überzeugt die Eigentumswohnung durch eine hochwertige, nahezu neuwertige Ausstattung und einen hervorragend gepflegten Zustand. In den vergangenen Jahren wurden umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, die den insgesamt sehr gepflegten und modernen Eindruck zusätzlich unterstreichen.

Die Wärmeversorgung erfolgt über eine im Jahr 2024 installierte Gasetagenheizung. Ergänzend sorgt ein moderner Kaminofen an kalten Tagen für eine behagliche und angenehme Wohnatmosphäre.

Die Bodenbeläge bestehen aus Fliesen, Laminat und Parkett. Die Kunststofffenster sind mit einer energieeffizienten Dreifachverglasung ausgestattet. Zudem ist eine stilvolle Einbauküche bereits im Kaufpreis enthalten.

Ein PKW-Stellplatz sowie eine Fahrradgarage befinden sich unmittelbar am Wohngebäude und runden das Angebot ab.