Erdgeschosswohnung in Düsseldorf-Urdenbach

Diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung im Erdgeschoss überzeugt auf ganzer Linie und bietet Ihnen nach umfassender Kernsanierung ein hochwertiges Zuhause in Erstbezugsqualität auf insgesamt 167 m² Wohnfläche.

Die großzügige Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen: Im Erdgeschoss erwarten Sie lichtdurchflutete 101 m² Wohnfläche, während das vollständig ausgebaute Souterrain weitere 66 m² bietet – ideal als zusätzlichen Wohn-, Arbeits- oder Hobbybereich.

Im Zuge der umfangreichen Sanierung wurde die gesamte Wohnung von Grund auf erneuert. Sämtliche Elektrik und Sanitäranlagen wurden vollständig ersetzt, die Wände in hochwertiger Q3-Qualität ausgeführt und ein eleganter Echtholzparkett-Boden verlegt. Eine moderne Fußbodenheizung in Kombination mit einer effizienten Luftwärmepumpe sorgt für ein angenehmes Raumklima bei optimaler Energieeffizienz. Die neue Hauseingangstür mit Videofreisprechanlage bietet zusätzlichen Komfort und Sicherheit.

Für die Erschließung der Ebenen wurde eine hochwertige Designtreppe des renommierten Düsseldorfer Markenherstellers Treppen Hegers verbaut, die Wohnqualität und Ästhetik auf eindrucksvolle Weise vereint. Im Obergeschoss sorgen elektrische Rollläden für Komfort und Privatsphäre.

Die Wohnung verfügt über 4 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer sowie 3 moderne Bäder und ein separates Gäste-WC. Für Stauraum ist durch einen Keller sowie einen Abstellraum bestens gesorgt – der Keller wurde zudem fachgerecht gedämmt.

Ein besonderes Highlight stellt die rückseitig gelegene Lager- und Garagenfläche von rund 75 m² dar, die der Wohnung exklusiv zugeordnet ist und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Darüber hinaus steht Ihnen ein Außenstellplatz zur Verfügung.

Die Wohnung gehört zu einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 6 Parteien, so das sich eine neue WEG gründet. Die neue Verwaltung ist bereits bestellt.

Das monatliche Hausgeld beträgt 350 €.