Maisonette-Wohnung in Essen-Fischlaken

Penthouse und Obergeschoss sind zu großzügig dimensioniert? Diese Immobilie bietet eine attraktive Alternative:

Durch einen gezielten Umbau kann die bestehende Fläche sinnvoll geteilt werden. So entsteht eine zusätzliche, eigenständige Obergeschosswohnung mit großzügigem Balkon – ganz im Sinne der ursprünglichen Bauplanung.
Diese Aufteilung eröffnet Ihnen vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Die neu geschaffene Einheit eignet sich ideal als renditestarke Vermietungsoption und schafft zugleich mehr Flexibilität sowie eine nachhaltige Wertsteigerung der Immobilie.
Darüber hinaus profitieren Sie von attraktiven steuerlichen Vorteilen: Durch die Vermietung einer Einheit können anteilige Finanzierungszinsen, Abschreibungen (AfA) sowie laufende Kosten wie Instandhaltung oder Grundsteuer steuerlich geltend gemacht werden. Dies kann insbesondere in den ersten Jahren zu einer spürbaren Entlastung führen.
So vereint dieses Objekt die Vorzüge eines Eigenheims mit den wirtschaftlichen Chancen einer Kapitalanlage.

Diese außergewöhnliche Wohnimmobilie beeindruckt durch Großzügigkeit, Eleganz und ein durchdachtes Raumkonzept – ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt. Durch die Verbindung eines exklusiven Penthouses mit der darunterliegenden Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss entstand ein einzigartiger Rückzugsort auf zwei Ebenen, ideal für Menschen, die das Besondere suchen.
Schon beim Betreten empfängt Sie ein repräsentativer Eingangsbereich, der viel Platz für eine stilvolle Garderobe bietet. Angrenzend befinden sich ein modernes Tageslichtbad mit Dusche sowie ein flexibel nutzbares Gäste- oder Arbeitszimmer, das sich individuell an Ihre Bedürfnisse anpasst.
Das Herzstück der Wohnung bildet der lichtdurchflutete Wohnbereich: Großzügige Fensterflächen und der direkte Zugang zur umlaufenden Terrasse schaffen ein außergewöhnliches Raumgefühl und verbinden Innen- und Außenbereich harmonisch miteinander. Die großzügige Wohnküche mit hochwertigen Markenmöbeln und einer eleganten Kochinsel lädt zu gemeinsamen Kochabenden, Genussmomenten und geselligem Beisammensein ein.
Über eine stilvolle Treppe gelangen Sie in die private untere Wohnebene. Hier erwarten Sie vier weitere Räume, die vielseitig genutzt werden können – sei es als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder persönlicher Rückzugsort. Zwei geschmackvoll ausgestattete Bäder, eines davon mit Dusche und Badewanne, garantieren höchsten Wohnkomfort. Praktische Details wie ein Abstellraum, die Möglichkeit für einen begehbaren Kleiderschrank, ein Hauswirtschaftsraum oder ein Bügelzimmer sorgen für Ordnung und Alltagstauglichkeit.
Ein besonderes Highlight dieser Ebene ist das Hauptschlafzimmer mit direktem Zugang zu einem großzügigen Balkon – ein privater Rückzugsort mit Weitblick, der zum Entspannen und Träumen einlädt.
Dieses einzigartige Zuhause vereint Stil, Komfort und Flexibilität auf höchstem Niveau und bietet den perfekten Rahmen für ein Leben, das Raum für Persönlichkeit, Komfort und Lebensfreude lässt.