Immobilie in Duisburg-Dellviertel

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 53 m² bietet eine solide Kapitalanlage in Duisburg. Die Wohnung umfasst ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer und präsentiert sich in einem ordentlichen Zustand mit einfacher, funktionaler Ausstattung.

Die Immobilie ist derzeit vermietet und generiert damit vom ersten Tag an eine kontinuierliche Mieteinnahme für den neuen Eigentümer. Dank des vorhandenen Aufzugs ist die Wohnung bequem und barrierefrei erreichbar, was sie für eine breite Mieterschaft attraktiv macht. Da seit mehr als 3 Jahren keine Mietanpassung stattgefunden hat könnte nach Übernahme eine direkte Nettokaltmiete in Höhe von 480€/Monat erzielt werden.

Die Heizung erfolgt über Fernwärme, was eine zuverlässige und wartungsarme Wärmeversorgung garantiert. Das monatliche Hausgeld beträgt 252 €.

Diese Wohnung eignet sich ideal für Kapitalanleger, die ein unkompliziertes und direkt rentierliches Investment suchen.