Etagenwohnung in Chemnitz-Sonnenberg

Ausstattung – Hochwertig & Einzugsbereit:
Diese Wohnung wurde vor zwei Jahren kernsaniert und mit Liebe zum Detail ausgestattet. Hier wurde nicht gespart:

Bodenbeläge: Edler Laminatboden in den Wohnräumen für ein warmes Ambiente, pflegeleichte und moderne Fliesen in Flur, Küche und Bad.

Einbauküche: Hochwertige Marken-Einbauküche, komplett ausgestattet mit Elektroherd, Backofen, Geschirrspüler und großem Kühlschrank.

Badezimmer: Ein echtes Wellness-Bad mit Fenster (Tageslicht), ausgestattet mit einer Badewanne UND einer separaten Dusche. Die Waschmaschine ist bereits installiert и im Preis enthalten.

Drei separate Zimmer: Ideal für eine WG-Nutzung oder eine Familie. Alle Räume sind hell und optimal geschnitten.

Möblierung inklusive:

1 großes Doppelbett (Kingsize)

2 komfortable Schlafsofas

Großer Smart-TV

Vollständige Schrank- und Regalsysteme, Schreibtische und Esstisch.

Deko-Elemente, die sofort eine wohnliche Atmosphäre schaffen.

Lagebeschreibung – Zentral & Beliebt:
Die Wohnung liegt direkt am grünen Lessingplatz im Herzen des Sonnenbergs. Hier genießen Sie urbanes Leben mit perfekter Anbindung:

Einkaufen & Freizeit: Das riesige Einkaufszentrum "Sachsen-Allee" mit über 80 Fachgeschäften ist in nur 8-10 Minuten zu Fuß (ca. 700m) erreichbar. Supermärkte (Edeka, Penny), gemütliche Cafés и Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft.

Natur: Der Schloßteichpark, eine der schönsten Grünanlagen Chemnitz, ist nur ca. 1,5 km entfernt – ideal für Jogger и Spaziergänger.

Bildung & Universität:

Zur TU Chemnitz (Hauptcampus Reichenhainer Str.) gelangen Sie mit dem Bus oder Fahrrad in ca. 12-15 Minuten.

Schulen und Kindergärten (z.B. Josephinen-Grundschule) sind in 3-5 Gehminuten erreichbar. Mehrere Spielplätze befinden sich direkt am Lessingplatz.

Anbindung: Der Hauptbahnhof Chemnitz ist nur ca. 1,2 km entfernt (15 Min. Fußweg oder 5 Min. mit dem Bus). Eine Bushaltestelle befindet sich fast direkt vor der Tür.

Zusammenfassung für Investoren:
Durch die Nähe zur Universität und zum Stadtzentrum ist die Wohnung ein Magnet für Studenten (WG) und junge Berufstätige. Die Kombination aus Denkmalstatus, Aufzug, neuwertigem Sanierungsstand и vollem Inventar macht dieses Objekt zu einer absoluten Ausnahmeerscheinung auf dem Markt.