Immobilie in Dresden-Löbtau-Süd
NEU: PROJEKT CAMPUSLIVING AN DER WEIßERITZ
Tharandter Straße
01159 Dresden, Löbtau-Süd
01159 Dresden, Löbtau-Süd
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- Kaufpreis
- 179.070,75 €
- Zimmer
- 1
- Fläche
- 29.97 m²
6 Aufrufe
Objekt-ID: 39874082
| Objekttyp: | Keine Angabe |
| Zimmer: | 1 |
| Größe: | 29.97 m² |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 179.070,75 € |
| Jetzt kostenlos Finanzierungsangebot anfragen! | |
| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 5.975,00 € |
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Immobilie
Balkon
Garten
| Baujahr: | 2027 |
| Befeuerungsart: | Strom |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 16,00 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | A+ |
Objektbeschreibung
In Dresden-Plauen an der Tharandter Straße 53, in der Nähe der Technischen Universität am Fluss Weißeritz gelegen, entstehen 23 moderne Eigentumswohnungen/Mikroapartments. Realisiert wird das Projekt durch den Bauträger Villa Nova, Garant für zuverlässige Bauausführung und Termintreue seit über 40 Jahren. Die über 6 Etagen angeordneten 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen, 30 - 105 m², bieten praktische Grundrisse und eine hochwertige Ausstattung.
INVESTMENT-HIGHLIGHTS
- Steuervorteile: 5% degressive + 5% Sonder-AfA
- bis 150.000€ zinsgünstiger KfW-Kredit
- provisionsfrei direkt vom Bauträger
- Erstvermietungsgarantie & Hausverwaltung
- kalkulierte Kaltmiete je nach Ausstattungsgrad:
ca. 15-20 €/m² (ohne Möblierung)
ca. 20-30 €/m² (bei Teil- bzw. Vollmöblierung)
FERTIGSTELLUNG: ca. IV. Quartal 2027
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- Steuervorteile: 5% degressive + 5% Sonder-AfA
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- kalkulierte Kaltmiete je nach Ausstattungsgrad:
ca. 15-20 €/m² (ohne Möblierung)
ca. 20-30 €/m² (bei Teil- bzw. Vollmöblierung)
FERTIGSTELLUNG: ca. IV. Quartal 2027
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Lage
Tharandter Straße01159 Dresden
Dresden Löbtau-Süd
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.069,90 €/m² in Dresden - Löbtau-Süd. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Dresden liegt derzeit bei 3.542,89 €/m².
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