Etagenwohnung in Düsseldorf-Friedrichstadt

Entdecken Sie Ihre neue Traumwohnung in Düsseldorf! Diese charmante Etagenwohnung bietet alles, was das Herz begehrt. 1956 erbaut, besteht dieses nachhaltig sanierte Altbaumehrfamilienhaus insgesamt aus 7 Einheiten, die nun nach und nach alle veräußert werden.

Das Gebäude verfügt über eine hochwertige Fassadendämmung aus einem Wärmedämmverbundsystem mit Mineralwolldämmstoff (16 mm, WLG 035) sowie zusätzlich angeklebten und gedübelten PU-Platten. Dies verbessert die Energieeffizienz und sorgt für ein angenehmes Raumklima. Einen Energieeinsparungsnachweis sowie die entsprechenden Prüfzeugnisse stellen wir Ihnen auf Wunsch gerne zur Verfügung. Mit einer Wohnfläche von 41 m² im 2. Obergeschoss präsentiert sich diese Immobilie als ideale Wahl, für Anleger.

Die letzte Modernisierung ist 2020 erfolgt, sodass Sie sich bei Übernahme auf einen aktuellen Wohnstandard freuen können. Helle Farben und bedürfnisorientierte Gestaltung werden hier immer für viele Mietinteressenten sorgen. Ein Kellerraum mit eigenem Waschmaschinenanschluss gehört ebenfalls zu dieser Immobilie und bietet praktischen Stauraum.

Aufgrund der kürzlich erfolgten Teilung ist hier durch die Sperrfristen in NRW eine Selbstnutzung nach Eigenbedarfskündigung erst in 8 Jahren möglich.

Die zentrale Lage in Düsseldorf ermöglicht es Ihnen, alle Annehmlichkeiten der Stadt schnell und bequem zu erreichen. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in eine Immobilie zu investieren, die sowohl durch ihren zeitlosen Charme als auch durch ihre praktische Ausstattung überzeugt.