Etagenwohnung in Wuppertal-Uellendahl

Mit Freude präsentieren wir Ihnen diese gepflegte und lichtdurchflutete 2,5-Zimmer-Wohnung in einer der gefragtesten Wohnlagen von Wuppertal. Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, klassischen Wohncharme sowie eine ruhige und dennoch zentrale Lage.

Dank der langfristigen und zuverlässigen Vermietung eignet sich dieses Objekt ideal für Kapitalanleger, die eine stabile und wertbeständige Investition suchen. Die Wohnung ist seit über drei Jahren solide vermietet und erzielt eine monatliche Warmmiete von 503 €.

Der sehr gepflegte Allgemeinzustand des Hauses unterstreicht die nachhaltige Werthaltigkeit der Immobilie. Ein helles, einladendes Treppenhaus sowie eine angenehme Hausgemeinschaft vermitteln bereits beim Betreten einen positiven Eindruck. Besonders hervorzuheben ist das seit mehreren Jahren konstante Hausgeld in Höhe von 173 € – ein klarer Vorteil für zukünftige Eigentümer und ein wichtiger Baustein für langfristige Planungssicherheit.

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine großzügige Diele mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Von hier aus sind sämtliche Räume komfortabel erreichbar. Hohe Decken und gut proportionierte Zimmer schaffen ein freundliches und angenehmes Wohnambiente, das sich ideal für Paare oder kleine Haushalte eignet.

Ein besonderes Highlight stellt der gemütliche Wintergarten dar. Er erweitert den Wohnraum auf attraktive Weise und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als ruhiger Rückzugsort, lichtdurchfluteter Arbeitsplatz oder entspannter Aufenthaltsbereich mit Blick ins Grüne. Dieser Bereich verleiht der Wohnung einen zusätzlichen Mehrwert.

Ein abgeschlossener Kellerraum rundet das Angebot ab und sorgt für praktischen Stauraum.

Die Lage überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Cafés sowie öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Diese Kombination aus Wohnqualität und Infrastruktur gewährleistet nicht nur eine hohe Lebensqualität für die Mieter, sondern auch eine nachhaltig gute Vermietbarkeit.

Das Objekt steht unter Denkmalschutz und vereint klassischen Charakter mit stabiler Rendite.

Diese Immobilie bietet eine solide Kapitalanlage in attraktiver Lage – eine Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten.