Etagenwohnung in Landshut-Nikola

Entdecken Sie eine besondere 2-Zimmer-Wohnung im 1. OG, die sich in einem modernen Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2000 befindet - in einem außerordentlich ruhigen Wohnbereich direkt am malerischen Stadtpark gelegen. Diese lichtdurchflutete Wohnung beeindruckt durch ihre außergewöhnliche Lage nahe der kleinen Isar . Genießen Sie die sonnigen Stunden auf dem Süd-West-Balkon.
Das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer ist mit einem hellen, gepflegten Laminatboden ausgestattet. Die separate Küche ist geschickt im Erker integriert. Ein besonderes Highlight sind die stilvollen weißen Zimmertüren, die einen ansprechenden visuellen Akzent setzen. Ruhig gelegen, bietet das Schlafzimmer erholsame Stunden. Das Tageslichtbadezimmer verfügt über eine Badewanne und dem Waschmaschinenanschluss. Die Wärmezufuhr erfolgt über eine gasbeheizte zentrale Warmwasser-Pumpenheizung. Zusätzlichen Stauraum finden Sie im sehr geräumigen Kellerabteil. Ein PKW-Stellplatz im Duplex-Parker unterstreicht die praktische Seite dieser Wohnung - Kaufpreis: 5.000,00 €.
Der Grundriss der Wohnung liegen diesem Exposé bei !

Die Wohnung wird von einer langjährigen Mieterin bewohnt und generiert derzeit eine Kaltmiete von mtl. 559,00 €. Daraus ergeben sich folgende Vorteile:
* Stabile und pünktliche Mietzahlungen
* Geringes Ausfallrisiko
* sehr guter Pflegezustand der Wohnung
* Geringer Verwaltungsaufwand

Zusammenfassung besondere Merkmale:
2-Zimmer-Wohnung mit Süd-West-Balkon, ca. 57 m², 1. OG
- sehr ruhig gelegen und doch im Stadtbereich
- besonders gut gepflegt
- heller Wohn- Essbereich
- separate Küche mit Einbauküche
- Schlafzimmer
- Tageslichtbadezimmer, Badewanne, Waschmaschinenanschluss
- großer Kellerraum
- PKW-Stellplatz in Duplex-Garage