Mehrfamilienhaus zum kaufen in Hamm-Bockum-Hövel

� Zum Verkauf steht ein hochwertiges und modernes Zweifamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Hamm.

Die Immobilie wurde im Jahr 2023 errichtet und überzeugt durch ihre energieeffiziente Bauweise (KfW 55), moderne Ausstattung sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Ein besonderes Highlight ist das integrierte Smart-Home-System (Tahoma), über das unter anderem sämtliche elektrischen Jalousien komfortabel per App gesteuert werden können. Dies sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort und unterstreicht den modernen Charakter der Immobilie.

Das zukunftssichere Energiekonzept umfasst eine Luft-Wärmepumpe zur Beheizung beider Wohneinheiten sowie eine Photovoltaikanlage zur Reduzierung der laufenden Energiekosten.

Das Haus bietet zwei optimal geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnungen:

Erdgeschoss: ca. 98 m² mit direktem Zugang zum Garten
Obergeschoss: ca. 77 m²

Die Erdgeschosswohnung mit Garten stellt ein besonderes Highlight dar und eignet sich ideal für Eigennutzer oder Familien.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet zusätzlich eine attraktive Ausbaureserve zur Schaffung einer weiteren Einliegerwohnung, die Vorbereitungen dafür sind bereits gegeben.

Die vorhandene Einbauküche im Erdgeschoss (voll ausgestattet) ist im Kaufpreis enthalten.

�️ Ausstattung:
Baujahr 2023 (Neubau)
Herstellergarantie
Offizielles Zweifamilienhaus
Luft-Wärmepumpe für beide Einheiten
Photovoltaikanlage
KfW 55 Energieeffizienzhaus
Smart-Home-System (Tahoma)
Elektrische Jalousien (App steuerbar)
ca. 170 m² Wohnfläche + 70 m2 Nutzfläche im Keller
522 m² Grundstück
Voll unterkellert
Ausbaureserve (3. Einheit möglich)
Einbauküche inklusive
4 Stellplätze
Garten mit direktem Zugang (EG)
Moderne, hochwertige Bauweise
große Terrasse 36m² + Aufstellpool
Energieeffizienz A+

„Die Immobilie ist mit moderner Smart-Home-Technik ausgestattet und bietet dadurch zusätzlichen Komfort sowie Zukunftssicherheit.“

KEINE MAKLERANFRAGEN!