Etagenwohnung in Solingen-Ohligs/Aufderhöhe/Merscheid

Diese großzügige 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1995 bietet mit 114,82 m² Wohnfläche, drei Balkonen und einem privaten PKW-TG-Stellplatz eine attraktive Investitionsmöglichkeit in einer der gefragtesten Wohnlagen von Solingen-Ohligs.

Die helle Eingangsdiele mit integriertem Garderobenbereich erschließt den vorderen Teil der Wohnung mit einem separaten Gäste-WC mit Dusche auf der einen und einem Arbeits- bzw. Gästezimmer auf der anderen Seite, das flexibel als Home-Office oder zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden kann.

Herzstück der Wohnung ist ein außergewöhnlich großzügiger Hauptwohnbereich, der offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich sowie eine separate Bibliotheks- und Leseecke vereint. Hochwertiger Parkettboden, deckenbündige Spots und großzügige Raumhöhen sorgen für eine helle, moderne Atmosphäre. Zudem ist eine hochwertige Einbauküche mit Markengeräten vorhanden. Gleich zwei großzügige Balkone erweitern den Wohnbereich nach außen und bieten einen schönen Blick über Ohligs.

Der private Schlafbereich ist bewusst vom Wohnbereich abgesetzt und bildet ein harmonisches Master-Ensemble. Das Schlafzimmer verfügt über einen eigenen Balkonzugang und ist direkt mit dem begehbaren Ankleidezimmer mit beidseitig deckenhohen Einbauschrankwänden sowie dem en suite gelegenen Masterbad mit Badewanne und separat verglaster Duschkabine verbunden. Diese Kombination stellt einen in Eigentumswohnungen selten anzutreffenden Komfort dar.

Ergänzt wird das Raumprogramm durch einen separaten Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine, Trockner und zusätzlichem Stauraum.