Etagenwohnung in Essen-Südostviertel

Diese gepflegte Etagenwohnung befindet sich in einem Gebäude, das in den vergangenen Jahren umfassend modernisiert wurde. Das Dach wurde vollständig erneuert, die Fassade wurde fachgerecht gedämmt und frisch gestrichen, und der Hausflur wurde neu gestaltet – das Objekt präsentiert sich damit in einem zeitgemäßen und gepflegten Zustand.

Das monatliche Hausgeld beträgt 180,00 €, wovon 60,00 € auf nicht umlagefähige Kosten entfallen.

Im Zuge einer Realteilung wurde das Gebäude neu aufgeteilt und die Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) neu gegründet. Eine professionelle Hausverwaltung ist bereits bestellt und übernimmt die ordnungsgemäße Verwaltung des Gemeinschaftseigentums. Da die WEG neu gegründet wurde, starten die Instandhaltungsrücklagen zum jetzigen Zeitpunkt bei null – angesichts der bereits erfolgten umfangreichen Sanierungsmaßnahmen am Gemeinschaftseigentum ist der unmittelbare Investitionsbedarf jedoch als gering einzuschätzen.

Die übrigen Einheiten im Objekt befinden sich im Eigentum von Kapitalanlegern, was auf eine ruhige und unkomplizierte Eigentümergemeinschaft schließen lässt.