Einfamilienhaus zum kaufen in Hannover-Sahlkamp

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Man betritt das Haus in einem Treppenhaus, von dem die Räume des Erdgeschosses und die des Obergeschosses zu erreichen sind. So kann man das Haus nach der Nutzung mit Kindern, auch geteilt benutzen. Das Erdgeschoss ist nahezu barrierefrei zugänglich.
Der zentrale Bereich des Erdgeschosses ist die große Küche, die eine rechteckige Kochinsel von ca. 1,85 m x 1,30 m, bestehend aus einem Induktionskochfeld mit Dunstabzug nach draußen, einer Spüle und 6 Unterschränken, bedeckt mit einer Granitarbeitsplatte, bildet. An der Wand befinden sich die anderen Küchenschränke, ebenfalls mit modernen Fronten in der Farbe Lichtgrau. Der Kühlschrank ist eine sigebyside Kühlkombination und steht separat.
Von der Küche hat man den Zugang zur überdachten Hauptterrasse, zum Pool und zum rechteckig geschnittenen Garten.
Auf der anderen Seite schließt sich an die Küche das Wohnzimmer mit Kaminofen und 2 bodentiefen Südfenstern an. Hier gelangt man auf eine kleinere Terrasse zwischen den Fenstern, für den Mittagskaffee. Des Weiteren gibt es ein Schlafzimmer und das große sanierte Bad im Erdgeschoss.
Im Obergeschoss finden sich 3 Kinderzimmer verschiedener Größe und eine zweite (größere) Küche, die man vorrübergehend auch als weiteres Zimmer benutzen kann. Ein Duschbadezimmer mit Fenster, eine Abstellkammer und der Zugang zum Spitzboden runden das Raumprogramm hier ab.
Im Spitzboden befindet sich ein Raum mit Giebelfenster und einem Dachflächenfester, Heizkörper und Einbauschränken, der nicht zur Wohnfläche zählt, Firsthöhe = ca. 2,87 m. Auch hier gibt es noch einen abgeteilten Stauraum mit Fenster.

Seit 2020 ist für 20 Jahre eine Fotovoltaikanlage auf der südlichen Dachfläche von enercity gepachtet worden. Es gibt 20 Module in der Größe ca. 1,60 m x 1,00 m = ca. 32 m². Monatliche Pacht sind 99 € abzügl. der Einspeisevergütung von ca. 10 Cent/kWh, ergibt eine Rückzahlung von monatlichen ca. 44,-€ (in 2025), jährliche Wartung und Reparaturen übernimmt enercity. Am Ende der Laufzeit kostet die Anlage noch 1,-€
Gasbrennwerttherme vom 2011 mit Erneuerung der Elektronik und der Brennkammer