Reihenmittelhaus zum kaufen in Mainz-Gonsenheim

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1983 bietet Ihnen auf rund 141 m² Wohnfläche verteilt auf drei Vollgeschosse den idealen Rahmen für das Familienleben. Hinzu kommen rund 60 m² Nutzfläche im ausgebauten Keller sowie ein eigener Gartenanteil mit Terrasse – ein echtes Zuhause zum Ankommen.

Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem gefliesten Eingangsbereich inklusive Garderobe und Tageslicht-Gäste-WC. Herzstück ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit bodentiefer Fensterfront und direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. Die angrenzende Einbauküche ist offen gestaltet und bildet mit dem Wohnraum eine kommunikative Einheit. Elektrische Rollläden in allen Räumen (außer Gäste-WC) sorgen für Komfort und Sicherheit.

Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer – darunter ein besonders großzügiges Elternschlafzimmer mit rund 25 m². Das Tageslichtbad mit Wanne und separater Dusche ist funktional und gepflegt.

Das Dachgeschoss wurde vollständig ohne Dachschrägen ausgebaut und bietet zwei weitere Zimmer mit flexibler Nutzung als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Ein Zimmer verfügt über eine eigene Süd-Dachterrasse, das andere war ursprünglich als kleine Küche vorgesehen – entsprechende Anschlüsse sind weiterhin vorhanden und ermöglichen eine spätere Einliegersituation. Ein zweites Tageslichtbad mit Dusche rundet die Etage ab.

Besonderes Highlight ist der ausgebaute Keller: Neben dem Hauswirtschaftsraum mit der modernen Gas-Brennwertheizung (Baujahr 2021) finden Sie hier einen Hobbyraum mit eigener Sauna und Duschbad sowie weitere Abstellflächen. Der Keller ist durchgängig trocken und in sehr gepflegtem Zustand.

Die Terrasse mit Markise lädt zum Verweilen ein und bietet einen direkten Übergang in den eigenen Garten – ein ruhiger Rückzugsort mitten in Mainz. Das Dach wurde 2007 begrünt und 2014 überarbeitet.

Zum Kauf gehören zwei separat erwerbbare Tiefgaragenstellplätze (jeweils 10.000 €), die das Parkplatzthema in städtischer Lage dauerhaft lösen.

Das Haus befindet sich auf eigenem, real geteilten Grundstück (ca. 102 m² ohne Gartenanteil) – es handelt sich nicht um Wohnungseigentum. Die Bausubstanz ist solide, die Raumaufteilung durchdacht. Mit überschaubarem Modernisierungsaufwand im Bereich der Bäder und der Küche lässt sich dieses Haus nach eigenen Vorstellungen zum Traumdomizil weiterentwickeln.