Mehrfamilienhaus zum kaufen in Ludwigshafen am Rhein-Nord/Hemshof
MFH mit 6 Einheiten in LU-Nord | Aufteilung vorhanden | ca. 397 m²
Von-der-Tann-Straße
67063 Ludwigshafen am Rhein, Nord/Hemshof
67063 Ludwigshafen am Rhein, Nord/Hemshof
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 950.000 €
- Zimmer
- 10
- Fläche
- 397 m²
26 Aufrufe
Objekt-ID: 39878059
| Objekttyp: | Mehrfamilienhaus |
| Zimmer: | 10 |
| Größe: | 397.00 m² |
| Grundstücksfläche: | 218,00 m² |
| Verfügbar ab: | 23.4.2026 |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 950.000 € |
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| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 2.392,95 € |
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Immobilie
Keller
| Baujahr: | 1910 |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 188,20 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | E |
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in attraktiver Ecklage in Ludwigshafen-Nord (Von-der-Tann-Straße / Hartmannstraße)
Das um 1910 erbaute Gebäude überzeugt durch seinen klassischen Altbaucharakter mit Klinkerfassade, stilvollen Fassadenelementen und einem markanten Erker.
Insgesamt umfasst das Objekt 6 Wohneinheiten mit ca. 397 m² Wohnfläche .
Ein großer Vorteil:
3 Wohnungen sind aktuell vermietet, 3 Einheiten stehen leer – ideal für Eigennutzer, Aufteiler oder Kapitalanleger mit Optimierungspotenzial.
Aufteilung
• Erdgeschoss: Wohnung 1 = ca. 54 m² + Wohnung 2 = 68 m²
• 1.Obergeschoss: Wohnung 3= ca. 66 m² + Wohnung 4 = 72 m²
• Dachgeschoss: Wohnung 5= ca.65 m² + Wohnung 6= 72 m²
• Gesamt: ca. 397 m² Wohnfläche
Grundstück: ca. 218 m²
Die Einheiten sind bereits nach WEG aufgeteilt (je 1/6 Miteigentumsanteil) – somit auch für Einzelverkauf geeignet.
Ausstattung
• Fernwärme-Heizung (modernisiert 2023)
• Kunststofffenster mit Rollläden
• klassische Altbausubstanz
• voll unterkellert
Energieausweis
• Endenergieverbrauch: 144,8 kWh/(m²·a)
• Energieeffizienzklasse: E
• Energieträger: Fernwärme
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in attraktiver Ecklage in Ludwigshafen-Nord (Von-der-Tann-Straße / Hartmannstraße)
Das um 1910 erbaute Gebäude überzeugt durch seinen klassischen Altbaucharakter mit Klinkerfassade, stilvollen Fassadenelementen und einem markanten Erker.
Insgesamt umfasst das Objekt 6 Wohneinheiten mit ca. 397 m² Wohnfläche .
Ein großer Vorteil:
3 Wohnungen sind aktuell vermietet, 3 Einheiten stehen leer – ideal für Eigennutzer, Aufteiler oder Kapitalanleger mit Optimierungspotenzial.
Aufteilung
• Erdgeschoss: Wohnung 1 = ca. 54 m² + Wohnung 2 = 68 m²
• 1.Obergeschoss: Wohnung 3= ca. 66 m² + Wohnung 4 = 72 m²
• Dachgeschoss: Wohnung 5= ca.65 m² + Wohnung 6= 72 m²
• Gesamt: ca. 397 m² Wohnfläche
Grundstück: ca. 218 m²
Die Einheiten sind bereits nach WEG aufgeteilt (je 1/6 Miteigentumsanteil) – somit auch für Einzelverkauf geeignet.
Ausstattung
• Fernwärme-Heizung (modernisiert 2023)
• Kunststofffenster mit Rollläden
• klassische Altbausubstanz
• voll unterkellert
Energieausweis
• Endenergieverbrauch: 144,8 kWh/(m²·a)
• Energieeffizienzklasse: E
• Energieträger: Fernwärme
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Lage
Von-der-Tann-Straße67063 Ludwigshafen am Rhein
Ludwigshafen am Rhein Nord/Hemshof
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.303,11 €/m² in Ludwigshafen am Rhein - Nord/Hemshof. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Ludwigshafen am Rhein liegt derzeit bei 3.416,37 €/m².
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