Etagenwohnung in Duisburg-Neumühl

Zum Verkauf steht eine helle und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 61 m² in einem ruhigen Mehrfamilienhaus in Duisburg. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine freundliche Wohnatmosphäre.

Die Immobilie ist seit 2004 zuverlässig an eine ordentliche Familie vermietet. Die monatliche Warmmiete beträgt derzeit 412,98 Euro. Die Kaltmiete beläuft sich auf 295,00 Euro zuzüglich 117,00 Euro Nebenkosten. Die letzte Mieterhöhung erfolgte im Jahr 2023. Die Miete wird stets pünktlich entrichtet.

Das monatliche Hausgeld beträgt 295,00 Euro. Sowohl das Gebäude als auch die Wohnung selbst befinden sich in einem gepflegten Zustand.

Die Wohnung eignet sich hervorragend als Kapitalanlage und bietet von Beginn an eine solide und stabile Rendite.

Die Lage in Duisburg ist ruhig und dennoch gut angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger, die Wert auf eine sichere Vermietung und ein gepflegtes Objekt legen.