Einfamilienhaus zum kaufen in Essen-Kettwig

TRAUMHAFTE LAGE!
Das besonders charmante Land-Haus mit Weitblick bis zum letzten Sonnenstrahl des Tages auf großem Grundstück.

AUSSERGEWÖHNLICH UND FLEXIBEL
Dieses Haus liegt an einer extrem nachgefragten Stelle, ist größtenteils modern saniert und bietet Flexibilität:
A) Ein-Familienhaus mit 200qm oder
B) ein Zwei-Familienhaus mit je 100qm . . .
(Genehmigung für die einfache Schaffung einer 2. Wohneinheit sowie fertige Küchenanschlüsse und die Architekten-Planung liegen ausführungsfertig vor).

DAS HAUS:
Diese Immobilie hebt sich in der Straße deutlich ab. Markant mit straßenseitigen Sprossenfenstern und Fensterläden sowie dem Holzgiebel.

EG: Wohnzimmer mit offener Küche, Bad, Ankleidezimmer und Schlafzimmer.
Der Eichen-Parkettboden sowie die Holzbalkendecke unterstreichen das Landhaus-Feeling. Die Küche ist von 2024, großzügig ausgestattet mit Geräten von Neff und Bosch inklusive Dampfgarer-Backofen.

OG: Zentraler Aufenthaltsraum, 3 große Zimmer mit wunderschönem Weitblick, einem Bad und einem Dachzimmer.
Der Gestaltung des Obergeschosses sind keine Grenzen gesetzt: Der zentrale Raum kann z.B. problemlos mit einem angrenzenden Zimmer vereint werden.


DIE ECKDATEN
• Grundstück 908qm
• Wohnfläche ca. EG 100 + OG 100qm, ca. 10 qm Dachzimmer
• Ca 6qm Gewölbekeller und 47qm Keller mit Aussentreppe
• Ca. 12qm Terrasse Südseite
• Ca. 30qm Terrasse Ostseite
• Ca. 20qm überdachte Terrasse Ostseite
• 7m Markise über Terrasse Südseite
• Einfahrt gekiest, Laufwege mit Naturstein Polygonal-Platten
• Mauern mit Ruhrsandsteinen
• 3 Holzsteher für Brennholz / Holzscheite mit Ziegeldach
• Aussenstrom, Wassertanks 3000L,
• 2 Fertiggaragen, 2 Gartenhütten ca. 40qm
• Außensauna mit Weitblick

Exposé auf Anfrage.