Maisonette-Wohnung in Fürth-Unterfarrnbach

Wohnen wie im eigenen Haus: Diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung mit ca. 168 m² Wohnfläche in Fürth-Unterfarrnbach bietet ein seltenes Wohngefühl auf mehreren Ebenen – ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf.

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Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Immobilie und überzeugt durch Offenheit, viel Tageslicht und direkten Zugang zur teilüberdachten Terrasse. Ein Kamin sorgt für eine besonders wohnliche Atmosphäre, während die Terrasse mit integriertem Außenkamin schnell zum zweiten Wohnzimmer wird – perfekt für entspannte Abende oder gesellige Stunden im Freien.

Die Küche ist funktional gestaltet und verfügt über eine praktische Speisekammer. Die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und bietet eine ideale Lösung für die erste Nutzung.

Im oberen Bereich befinden sich die privaten Rückzugsräume mit großzügigem Schlafzimmer, weiteren Zimmern für Kinder, Gäste und Homeoffice sowie einem großzügigen Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, WC, Bidet. Das ausgebaute Studio im Spitzboden schafft zusätzliche flexible Nutzungsmöglichkeiten.

Die interne Treppe unterstreicht den Haus-im-Haus-Charakter und sorgt für ein hohes Maß an Privatsphäre.
Ein weiterer Vorteil ist die eigene Gasetagenheizung für eine unabhängige Wärmeversorgung.

Zur Immobilie gehört eine Doppelgarage mit zwei Stellplätzen (Kaufpreis 25.000 € gesamt)

Der Hausteil wurde 1986 als eigenständige Einheit an ein Gebäude aus dem Jahre1936 angebaut, was die Baujahrsangaben im Energieausweis erklärt.

Die Einheit ist Teil einer kleinen Eigentümergemeinschaft, Vorder- und Hinterhaus werden organisatorisch getrennt verwaltet. Derzeit sind keine Sanierungen geplant.

Die Immobilie eignet sich ideal für Käufer, die ein Hausgefühl suchen, aber die Vorteile einer Wohnung schätzen.