Etagenwohnung in Leipzig-Eutritzsch
Bezugsfreie ETW! + Dunkles Parkett + Fußbodenheizung + Loggia + Tageslichtbad + Wanne & Dusche
Magdalenenstraße
04129 Leipzig, Eutritzsch
04129 Leipzig, Eutritzsch
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 209.000 €
- Zimmer
- 2
- Fläche
- 61.36 m²
5 Aufrufe
Objekt-ID: 39881013
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 2 |
| Größe: | 61.36 m² |
| Etage: | 1 von 4 |
| Verfügbar ab: | 01.07.2026 |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 209.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 3.406,13 € |
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Immobilie
Balkon
Loggia
Keller
Parkett
Fußbodenheizung
| Baujahr: | 1900 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Energieausweis nicht notwendig (Denkmalschutz) |
Objektbeschreibung
Das um 1900 erbaute Eckhaus wurde 2017 aufwendig saniert und wartet mit historischen Details auf, welche erhalten und liebevoll wieder aufbereitet wurden. Ein umfassendes energetisches Sanierungskonzept, funktionale Grundrisse und eine exklusive Ausstattung bieten ein modernes Wohnumfeld zum Wohlfühlen.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss. Der derzeitige Mieter hat zum 30.06.2026 gekündigt. Somit steht die Wohnung einem Käufer sowohl zur Eigennutzung als auch zur Vermietung zur Verfügung.
Das Hausgeld liegt aktuell bei 281,05 €/Monat (davon ca. 230,- € umlagefähig) zzgl. 51,09 € Zuführung zur Instandhaltungsrücklage. Die vorhandene Instandhaltungsrücklage beträgt anteilig ca. 3.000,- €.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss. Der derzeitige Mieter hat zum 30.06.2026 gekündigt. Somit steht die Wohnung einem Käufer sowohl zur Eigennutzung als auch zur Vermietung zur Verfügung.
Das Hausgeld liegt aktuell bei 281,05 €/Monat (davon ca. 230,- € umlagefähig) zzgl. 51,09 € Zuführung zur Instandhaltungsrücklage. Die vorhandene Instandhaltungsrücklage beträgt anteilig ca. 3.000,- €.
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Lage
Magdalenenstraße04129 Leipzig
Leipzig Eutritzsch
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.108,89 €/m² in Leipzig - Eutritzsch. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Leipzig liegt derzeit bei 3.446,17 €/m².
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