Etagenwohnung in Ludwigshafen am Rhein-Süd

In einem stilvollen, um die Jahrhundertwende errichteten Mehrfamilienhaus in begehrter Lage von Ludwigshafen-Süd präsentiert sich diese charmante Etagenwohnung im 1. Obergeschoss als harmonische Verbindung aus historischem Flair und solider Substanz. Das Gebäude, ca. aus dem Jahr 1910, steht unter Denkmalschutz und besticht durch seine klassische Architektur sowie eine überschaubare Eigentümerstruktur mit lediglich fünf Wohneinheiten. Die großzügige Wohnfläche von ca. 140 m² verteilt sich auf 4,5 Zimmer und eröffnet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für individuelles Wohnen auf gehobenem Niveau. Hohe Decken, charakteristische Altbaudetails sowie ein durchdachter Grundriss verleihen der Wohnung eine besondere Wohnatmosphäre. Ein besonderes Highlight stellt der an die Küche angrenzende Balkon dar, der sich ideal für einen morgendlichen Kaffee oder entspannte Stunden im Freien anbietet und den Wohnkomfort auf angenehme Weise ergänzt. Die Ausstattung umfasst eine Kombination aus Parkett-, Holzdielen-, Fliesen- und PVC-Böden, die den unterschiedlichen Räumen jeweils eine eigene Note verleihen und den klassischen Altbaucharme unterstreichen. Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer sowie eine separate Toilette, was zusätzlichen Komfort im Alltag bietet. Die vorhandenen zweifach verglasten Fenster stammen aus den 1980er-Jahren. Beheizt wird die Immobilie über eine Ölheizung aus ca. dem Jahr 2000. Diese Immobilie eignet sich ideal für Liebhaber klassischer Altbauten, die den Charme historischer Bausubstanz zu schätzen wissen und zugleich Raum für individuelle Modernisierungsideen suchen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihren Anruf!