Dachgeschosswohnung in Dresden-Plauen

Dieses charmante Dachgeschosswohnung im 3. Obergeschoss begeistert auf 86,3 m² mit einem atemberaubenden Ausblick über die Dächer Dresdens. Die Wohnung verteilt sich auf zwei Zimmer, darunter ein geräumiges Schlafzimmer mit praktischem Abstellraum, einem Badezimmer sowie eine einladende Küche mit einer besonders charmanten Sitzecke, die zum Verweilen einlädt.

Der hochwertige Parkettboden verleiht der Wohnung eine warme und elegante Atmosphäre und unterstreicht den stilvollen Charakter des denkmalgeschützten Hauses. Das Gebäude befindet sich in einem hervorragenden und sehr gepflegten Zustand, was den besonderen Reiz dieser Immobilie zusätzlich unterstreicht.

Die Wohnung wird mit einer modernen Gaszentralheizung aus dem Jahr 2010 beheizt und sorgt damit für angenehme Wärme in der kälteren Jahreszeit. Ein zusätzlicher Kellerraum bietet willkommenen Stauraum für weitere Einrichtungsgegenstände oder Freizeitausrüstung.

Die Wohnung ist derzeit zu einer Kaltmiete von 600 Euro (7.200 € pro Jahr) vermietet und stellt damit eine attraktive und renditestarke Kapitalanlage in einer der schönsten Städte Deutschlands dar. Der Mieter wohnt bereits viele Jahre in der Wohnung und würde gern wohnen bleiben.

Zu den Zahlen:
Hausgeld: 485,- €
davon umlegbar: 278,74 €
davon nicht umlegbar: 72,26 €
davon IH-Rücklage: 134,- €