Villa zum kaufen in Dresden-Weixdorf

Stilvolle Villa auf großzügigem Eckgrundstück – modernisiert, mit Pool, Garten und viel Platz für die ganze Familie

Diese charmante Villa aus dem Jahr 1938 vereint klassischen Altbaucharme mit umfangreichen Modernisierungen und zeitgemäßem Wohnkomfort. Auf einem sonnigen Eckgrundstück mit ca. 740 m² und rund 230 m² Wohnfläche bietet diese Immobilie ein ideales Zuhause für Familien und anspruchsvolle Eigennutzer. Die Nutzfläche inkl. Keller und Außenbereiche beträgt min. 350 m².

Seit 2013 wurde das Haus kontinuierlich modernisiert und präsentiert sich heute in einem sehr gepflegten Zustand. Alle Bäder wurden erneuert, die Heizungsanlage 2017 durch eine moderne Gastherme ersetzt und das Dach im Jahr 2020 vollständig neu gedeckt. Das Dachgeschoss wurde ebenfalls 2020 umfassend saniert und bietet zusätzlichen hochwertigen Wohnraum – ideal als Rückzugsort, Homeoffice oder separater Kinderbereich.

Der Außenbereich ist ein echtes Highlight: Ein liebevoll angelegter Gartenbereich lädt zum Entspannen ein, während der im Jahr 2017 errichtete Pool (ca. 4,30 x 2,30 x 1,40 m) mit moderner UV- und automatischer Chlordosierung für Erholung und Lebensqualität sorgt.

Im Erdgeschoss befindet sich ein Balkon mit direktem Zugang zum Garten – perfekt für den morgendlichen Kaffee oder gesellige Abende. Im Obergeschoss ergänzen zwei weitere Balkone das Wohnkonzept und schaffen zusätzliche Rückzugsorte mit schönem Ausblick.

Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet nicht nur viel Stauraum, sondern auch einen direkten Zugang zum Garten – praktisch und vielseitig nutzbar.

Abgerundet wird das Angebot durch eine großzügige Einfahrt mit Carport sowie eine geräumige Garage, die Platz für Pkw, Fahrräder und ein Motorrad bietet.

Die monatlichen Nebenkosten liegen aktuell bei ca. 700 € und bewegen sich damit im üblichen Rahmen für eine Immobilie dieser Größe. Lediglich die Fassadensanierung steht noch an und wurde bereits bei der Preisgestaltung berücksichtigt.