Doppelhaushälfte zum kaufen in Hamburg-Alsterdorf

Das denkmalgeschützte Haus befindet sich im Stadtteil Alsterdorf
und liegt in einer Sackgasse, in der Villen gleichen Baustils ein geschlossenes Ensemble bilden.
Die Gartenseite des Hauses bietet einen weiten Ausblick über Alsterarme sowie unverbaute, bestandsgeschützte Grün- und Gartenanlagen.
Der Garten selbst ist eingefasst von alten Buchenhecken
und führt zur Alster mit Bootshaus und Bootssteg.
Das Gebäude ist seit seiner Entstehung im Eigentum der Familie
und wurde bis 2025 in der dritten Generation von den Eigentümern bewohnt.

Ende der 1970er Jahre wurde ein vollunterkellerter Anbau auf der Gartenseite realisiert, der u.a. die Symmetrie der beiden Haushälften wieder herstellte.
Ende der 1980er Jahre wurde unter Berücksichtigung des Erhalts historischer Stilelemente eine Aufteilung in 2 eigenständige Wohneinheiten vorgenommen.
Zusätzlich wurde im Hochparterre ein barrierefreies Bad eingebaut.
Im Laufe der Jahrzehnte wurden kontinuierlich Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt. So wurde die Elektrik komplett erneuert und seit dem Einbau einer Gasheizung
sind druckwasserführende Verrohrungen in Kupfer ausgeführt.
Die Fenster sind isolierverglast.
Gauben und Schornstein sind mit Kupferblech hochwertig verkleidet.
Rinnen, Fallrohre sowie alle Druckwasserleitungen im Haus sind in Kupfer ausgeführt.
Das Außenmauerwerk des Altbaus ist mit einer Perlite-Hohlraumdämmung versehen.
Die Grundsielleitung vom Haus zur Straße wurde komplett erneuert.
Der Elektrohausanschluss ist ca. 2023 erneuert worden.
Gasanschluss und Wasseranschluss wurden ca. 2015 erneuert.