Etagenwohnung in Leipzig-Stötteritz

Diese charmante Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 64 Quadratmetern befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten, historischen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1905, das im Jahr 1996 umfassend saniert wurde.
Beim Betreten der Wohnung gelangt man in den zentralen Flur, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Geradeaus befinden sich zwei nahezu identisch geschnittene Zimmer, die sich flexibel als Wohn- und Schlafzimmer nutzen lassen. Auf der linken Seite liegt das Badezimmer, das mit einer erneuerten Badewanne ausgestattet ist.
Gegenüber den beiden Hauptzimmern befindet sich die Küche, die einen direkten Zugang zum ruhigen, zum Hinterhof gelegenen Balkon bietet und somit einen angenehmen Rückzugsort schafft. Direkt angrenzend an die Küche liegt ein weiteres Zimmer, das sich vielseitig beispielsweise als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer nutzen lässt.
Die Wohnung ist derzeit zu einer attraktiven monatlichen Kaltmiete von 415 Euro vermietet. Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell etwa 338 Euro, wovon rund 95 Euro nicht umlagefähig sind. Die Instandhaltungsrücklage des Hauses beläuft sich auf ca. 30.153 €.