Einfamilienhaus zum kaufen in Braunschweig-Wenden-Thune-Harxbüttel

Das freistehende, vollunterkellerte Einfamilienhaus auf einem Erbpachtgrundstück hat eine Wohnfläche von ca. 140 qm und einen zusätzlichen Wohnkeller von 30 qm. Es liegt in bevorzugter, verkehrsberuhigter Straße (Sackgasse) in Braunschweig-Wenden.

Das Haus besticht mit seinem liebevoll angelegten und gepflegten Garten. Es verfügt im Außenbereich über Terrasse, Carport, Stellplatz, Schuppen (für Gartengeräte, Fahrräder, etc.) und installierte Wallbox.

Weitere Ausstattungsmerkmale sind: Fußbodenheizung im Erdgeschoss und im Badezimmer im OG, eine voll ausgestattete Einbauküche sowie Außenjalousien (teilweise elektrisch).

Das Haus verfügt im Erdgeschoss über einen großzügigen hellen Wohn-Essbereich von 43 qm incl. Erker mit wunderschönem Blick in den Garten. Der 16 qm große offene Küchenbereich ist mit einer attraktiven Einbauküche ausgestattet. Die Aufteilung des Wohnbereichs lädt zu gemeinschaftlichem Beisammensein und Kochen ein. Des Weiteren befindet sich im EG ein Arbeitszimmer und ein Gäste-WC. Das gesamte EG ist verfliest und verfügt über eine Fußbodenheizung. Die große Süd-Terrasse kann durch eine elektrische betriebene Markise abgeschattet werden.

Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafräume und ein großzügiges Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschbecken, WC und Bidet. Das Badezimmer verfügt ebenfalls über eine Fußbodenheizung.

Der mit 30 qm größte Kellerraum ist wohnmäßig ausgebaut mit Heizkörper, Laminat, Innenputz und zwei Wohnfenstern. Weiterhin befinden sich im Kellergeschoss ein beheizbarer Waschkeller, ein Vorratsraum und ein Werkraum.

Die 2015 eingebaute Brennwerttherme im begehbaren Spitzboden wird mit Erdgas betrieben. Die Energieeffizienzklasse ist auf dem aktuellen Verbrauchsausweis mit „B“ ausgewiesen.

Insgesamt erwartet Sie eine einladende gepflegte Immobilie, die Ihnen als Familie oder Paar ein großzügiges Platzangebot zur Verfügung stellt.