Doppelhaushälfte zum kaufen in Duisburg-Hochemmerich
Modernisierte Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung, großem Garten, Terrasse und Garage
Im Ährenfeld
47228 Duisburg, Hochemmerich
47228 Duisburg, Hochemmerich
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- Kaufpreis
- 459.000 €
- Zimmer
- 6
- Fläche
- 130 m²
15 Aufrufe
Objekt-ID: 39883569
| Objekttyp: | Doppelhaushälfte |
| Zimmer: | 6 |
| Größe: | 130.00 m² |
| Grundstücksfläche: | 656,00 m² |
| Verfügbar ab: | 1.9.2026 |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 459.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 3.530,77 € |
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Immobilie
Terrasse
Garten
Garage
Keller
| Baujahr: | 1934 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 121,21 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | D |
Objektbeschreibung
Die Einfamiliendoppelhaushälfte mit privater Einliegerwohnung wurde 1934 in Massivbauweise errichtet und von 1987-1990 erweitert, umgebaut und saniert.
Durch den Ausbau hat sich die Wohnfläche auf ca 130 m² erhöht, wobei die ca 58 m² große Einliegerwohnung im Souterrain noch an Wohnraumähnlicher Fläche hinzukommt.
Die hervorragende Substanz des Hauses, die hohe Qualität des Innenausbau und die wertige Instandhaltung seit 1990 (Fassadendämmung, neue Heizungsanlage uvm.) bestätigen den Wert der Immobilie.
Die über 200 m² Wohn- und Nutzfläche auf einem 656 m² großen Grundstück bieten ein ideales Zuhause für Familien mit Kindern und Anhang.
Das Haus ist voll unterkellert, hat eine Garage, ist mit einer modernen Gaszentralheizung aus 2021 ausgestattet, überwiegend isoliert und liegt in einer Familienfreundlichen Umgebung mit einer tollen Nachbarschaft.
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin.
Durch den Ausbau hat sich die Wohnfläche auf ca 130 m² erhöht, wobei die ca 58 m² große Einliegerwohnung im Souterrain noch an Wohnraumähnlicher Fläche hinzukommt.
Die hervorragende Substanz des Hauses, die hohe Qualität des Innenausbau und die wertige Instandhaltung seit 1990 (Fassadendämmung, neue Heizungsanlage uvm.) bestätigen den Wert der Immobilie.
Die über 200 m² Wohn- und Nutzfläche auf einem 656 m² großen Grundstück bieten ein ideales Zuhause für Familien mit Kindern und Anhang.
Das Haus ist voll unterkellert, hat eine Garage, ist mit einer modernen Gaszentralheizung aus 2021 ausgestattet, überwiegend isoliert und liegt in einer Familienfreundlichen Umgebung mit einer tollen Nachbarschaft.
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Lage
Im Ährenfeld47228 Duisburg
Duisburg Hochemmerich
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 20.199,61 €/m² in Duisburg - Hochemmerich. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Duisburg liegt derzeit bei 8.899,33 €/m².
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