Hochparterre-Wohnung in Chemnitz-Schloßchemnitz

Stilvoll kernsanierte 3-Raum-Wohnung mit Balkon in begehrter Lage von Schloßchemnitz: provisionsfrei - modern gestaltet - Eigennutz

In der Ottostraße 14, im beliebten Stadtteil Schloßchemnitz, befindet sich diese hochwertig kernsanierte 3-Raum-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Der charaktervolle Altbau aus dem Jahr 1919, zuletzt 1996 umfassend saniert, überzeugt durch seine denkmalgeschützte Klinkerfassade und die gelungene Verbindung von historischem Charme und modernem Wohnkomfort.

Die Wohnung wurde 2026 vollständig und mit hohem Anspruch saniert. Auf 58,78 m² bietet sie drei optimal geschnittene Zimmer. Vom funktionalen Eingangsbereich gelangen Sie in den großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnraum mit hohen Fenstern und Platz für Wohnen und Essen.

Die moderne Küche mit stilvollem Küchenspiegel in Anthrazit bietet direkten Zugang zum sonnigen Balkon mit Blick in den ruhigen, begrünten Innenhof. Zwei gleich große, hofseitige Zimmer ermöglichen eine flexible Nutzung und bieten ein angenehmes Maß an Ruhe.

Die hochwertige Ausstattung umfasst glatt gespachtelte Wände, einen modernen Vinylboden in eleganter Eichenholzoptik sowie ein stilvoll gestaltetes Bad mit beigefarbenen Fliesen und bodentiefer Dusche. Weiße Innentüren mit schwarzen Drückergarnituren sowie einheitliche Schalter und Steckdosen unterstreichen das durchgängige Designkonzept. Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Die Wohnung ist leerstehend und eignet sich ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Eine Soll-Miete von ca. 6.000,00€ p.a. macht sie auch wirtschaftlich attraktiv. Das monatliche Hausgeld beträgt 250,00€, inklusive anteiliger Rücklagenbildung und umlagefähiger Kosten.

Sämtliche Objektunterlagen liegen vollständig vor und können bei Interesse eingesehen werden. Der Erwerb erfolgt für den Käufer provisionsfrei.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.