Immobilie in Düsseldorf-Düsseltal

Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen von Düsseldorf, im beliebten Stadtteil Düsseltal, und überzeugt durch ihre ruhige, gewachsene Umgebung sowie die hervorragende Anbindung an die Innenstadt.

Die im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses gelegene 4-Zimmer-Wohnung verfügt über eine großzügige Wohnfläche von ca. 89 m². Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Ein besonderer Standortvorteil ist die Nähe zur Hochschule Düsseldorf, die in wenigen Minuten erreichbar ist. Dies gewährleistet eine nachhaltig hohe Nachfrage nach Wohnraum und unterstreicht die Attraktivität der Immobilie sowohl für die Vermietung als auch für eine perspektivische Eigennutzung.

Darüber hinaus eröffnet die Wohnung interessante Möglichkeiten zur individuellen Weiterentwicklung und bietet somit zusätzliches Wertsteigerungspotenzial.
Die Einheit ist aktuell vermietet und eignet sich sowohl als langfristige Kapitalanlage als auch als zukünftige Eigennutzeroption.
Ein eigener Stellplatz sorgt für zusätzlichen Komfort und ist in dieser Lage ein gefragtes Plus.

Verkaufsprozess :
Diese Immobilie wird im Rahmen eines diskreten Vermarktungsprozesses (Secret Sale) angeboten.
Ziel ist ein strukturierter und ruhiger Verkaufsablauf unter Wahrung der Privatsphäre der aktuellen Nutzungssituation.
Weiterführende Unterlagen sowie detaillierte Informationen werden ausschließlich an ausgewählte Interessenten nach Vorlage eines entsprechenden Kapital- oder Finanzierungsnachweises zur Verfügung gestellt.
Wir bitten um Verständnis, dass im weiteren Verlauf ausschließlich qualifizierte Anfragen berücksichtigt werden können.