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Immobilie in Essen-Gerschede

Attraktive Eigentumswohnung in Essen-Gerschede – Ideal zur Eigennutzung oder Kapitalanlage

Woltersberg
45357 Essen, Gerschede
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Kaufpreis
169.000 €
Zimmer
3
Fläche
71.51 m²
11 Aufrufe

Objekt-ID: 39886273

Objekttyp: Keine Angabe
Zimmer: 3
Größe: 71.51 m²
Etage: 2 von 2
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 169.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 2.363,31 €
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Immobilie

Balkon
Keller
Baujahr: 1963
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 110,10 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

Willkommen in dieser charmanten und sehr gepflegten 3-Zimmer-Wohnung im beliebten Stadtteil Essen-Gerschede. Auf ca. 71,51 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das durch viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre überzeugt.

Die Wohnung befindet sich in einem sehr ordentlichen Zustand und präsentiert sich modern und einladend. Das Herzstück ist das großzügige Wohnzimmer, das direkt an den sonnigen Balkon grenzt. Von hier aus genießen Sie einen herrlichen Blick ins Grüne und auf die gepflegten Außenanlagen der Wohnanlage.

Die zwei weiteren Zimmer bieten ideale Stellmöglichkeiten für ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer oder Home-Office. Die Küche ist funktional geschnitten und bietet Platz für eine moderne Küchenzeile. Das Badezimmer ist zeitlos hell gefliest und verfügt über eine Badewanne.

Besonders hervorzuheben ist das außergewöhnliche Platzangebot an zusätzlichem Stauraum: Zur Wohnung gehören gleich zwei eigene Kellerabteile sowie ein separater Raum auf dem Dachboden. Dies ist ein seltener Bonus, der viel Raum für Hobbys oder Lagerung bietet.
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Lage

Woltersberg
45357 Essen
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Essen Gerschede

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.087,41 €/m² in Essen - Gerschede. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Essen liegt derzeit bei 2.929,05 €/m².

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