Etagenwohnung in Düsseldorf-Heerdt

Willkommen im Papillon – einer exklusiven, luxuriösen
Etagenwohnung in einem der begehrtesten Stadtteile
Düsseldorfs.
Diese außergewöhnliche Immobilie verbindet architektonische
Eleganz, technische Perfektion und höchsten Wohnkomfort auf
beeindruckenden 172 m² Wohnfläche.
Bereits beim Betreten des modernen Wohnhauses aus dem Jahr
2016 offenbart sich die klare Premium-Ausrichtung des
gesamten Projekts. Die Wohnung befindet sich in der 2. Etage,
die Sie komfortabel über einen Personenaufzug erreichen –
selbstverständlich stufenlos.
Der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bildet
das Herzstück des Objekts. Bodentiefe Fensterflächen eröffnen
einen weiten Blick und schaffen ein Raumgefühl, das Offenheit,
Ruhe und Exklusivität harmonisch vereint. Die hochwertig
ausgestattete Küche fügt sich nahtlos in das elegante
Wohnkonzept ein und erfüllt höchste Ansprüche an Design und
Funktionalität.
Zwei hervorragend geschnittene Schlafzimmer bieten vielfältige
Nutzungsoptionen – vom Master Bedroom mit Bad en Suite bis
hin zum stilvollen Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das
geräumige Badezimmer besticht durch exzellente
Materialauswahl und moderne Ausstattung. Ein zusätzliches
Gäste-WC inkl. begehbarer Dusche sorgt für Komfort im Alltag.
Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist die weitläufige
Terrasse mit 86qm, welche den Wohnraum elegant erweitert und
als hochwertige Outdoor-Oase dient – perfekt für entspannte
Abende oder repräsentative Anlässe.
Die Wohnung ist mit einer energieeffizienten Erdwärme-
Fußbodenheizung ausgestattet. Mit einem Endenergiebedarf
von nur 15,30 kWh/(m²·a) erreicht das Gebäude die exzellente
Energieeffizienzklasse A+ – ein zukunftssicherer Vorteil, der
sowohl ökologisch als auch wirtschaftlich überzeugt.
Ein besonderes Komfortmerkmal stellt der integrierte Pkw-
Parklift dar. Ihr Fahrzeug wird sicher, bequem und
witterungsgeschützt neben Ihrer Wohnung geparkt– ein Luxus,
der in Düsseldorf seinesgleichen sucht. Außerdem gehört ein
weiterer Stellplatz in der Tiefgarage zur Wohnung dazu.
Die Wohnung ist derzeit leerstehend und eignet sich sowohl für
anspruchsvolle Eigennutzer als auch für Investoren, die eine
exklusive, wertstabile Kapitalanlage in Düsseldorf suchen.