Einfamilienhaus zum kaufen in Kaiserslautern-Erfenbach

Dieses Einfamilienhaus mit ca. 123 m² Wohnfläche und einem Grundstück von ca. 882 m² befindet sich in ruhiger Lage im Stadtteil Erfenbach von Kaiserslautern. Das Haus bietet Platz für Familien und verfügt über 2 Etagen. Die Immobilie ist ab dem 27.04.2026 verfügbar sein. Es handelt sich um ein solides Haus, das 1960 erbaut und 2020 umfassend saniert wurde. Es bietet das Potenzial für individuelle Gestaltung.

In wenigen Gehminuten erreicht man den angrenzenden Wald mit zahlreichen Spazier- und Wanderwegen, unter anderem in Richtung des beliebten Kaiserslauterer Vogelwoogs.

Das Erdgeschoss des Hauses gliedert sich in ein Wohnzimmer, ein Esszimmer mit angrenzender Kochnische sowie ein Gäste-WC. Ein besonderes Highlight ist der beheizte Wintergarten mit Kaminofen und direktem Zugang zum Garten.

Im Dachgeschoss befindet sich der Schlafbereich. Hier stehen drei Schlafzimmer zur Verfügung, von denen zwei Zugang zu einem Balkon bieten. Ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche komplettiert diese Etage.

Bei der Sanierung in 2020 wurden unter anderem die Bodenbeläge erneuert, die Elektroinstallation modernisiert, die Bäder vollständig überarbeitet sowie eine neue Einbauküche installiert.

Das Gebäude ist vollständig unterkellert. Neben dem Heizraum stehen zwei weitere Kellerräume zur Verfügung. Von hier aus gelangt man über einen Treppenaufgang direkt in den Garten.

Der Außenbereich bietet neben einer Garage und einem Carport einen schönen, ebenen Garten mit viel Platz zur individuellen Nutzung.

- Umfangreiche Sanierung im Jahr 2020 (neue Bodenbeläge, erneuerte Elektrik, modernisierte Bäder, Einbauküche)

- Kaminofen im Wintergarten

- Pavillon im Garten

- Balkon

- Garage und Carport

- Gaszentralheizung (Brennwertgerät) aus 2014

- Wasser- und Stromleitungen im Jahr 2020 erneuert

- PVC-Isolierverglasung aus 03/1976, Wintergarten mit Holz-Isolierverglasung aus 04/1989

- Bodenbeläge: Fliesen und Parkett

- Dach ist gedämmt

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