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Doppelhaushälfte zum kaufen in Pforzheim-Brötzingen

Charmantes Wohnglück im Arlinger: Historische Doppelhaushälfte mit Familien-Potenzial

75179 Pforzheim, Brötzingen
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Kaufpreis
378.000 €
Zimmer
5
Fläche
130.88 m²
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Objekt-ID: 39888457

Objekttyp: Doppelhaushälfte
Zimmer: 5
Größe: 130.88 m²
Grundstücksfläche: 243,00 m²
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 378.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 2.888,14 €
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Immobilie

Keller
Baujahr: 1926
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 221,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G

Objektbeschreibung

Willkommen in einem Zuhause mit Geschichte und Charakter.

Diese im Jahr 1926 errichtete Doppelhaushälfte verbindet den unverwechselbaren Charme der „Goldenen Zwanziger“ mit einer soliden, in mehreren Gewerken bereits modernisierten Bausubstanz.

Das Haus besticht durch einen durchdachten Grundriss, der ideal auf die Bedürfnisse einer jungen Familie zugeschnitten ist. Den Eingang erreichen Sie über den liebevoll angelegten, nach Westen ausgerichteten Vorgarten, dessen kleine Terrasse bereits beim Ankommen zum Verweilen einlädt.

Im Inneren erwartet Sie ein harmonisches Zusammenspiel aus historischen Stilelementen – wie der originalen Holztreppe – und modernem Wohnkomfort.

Die Wohnfläche verteilt sich großzügig über drei Etagen:

Hochparterre: Ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, die gemütliche Essküche, ein praktischer Abstellraum sowie ein Tageslicht-Duschbad bilden das Herzstück des Hauses.

Obergeschoss: Hier befinden sich das Elternschlafzimmer, ein flexibles Kinder- oder Arbeitszimmer sowie das Hauptbadezimmer mit Badewanne.

Dachgeschoss: Zwei weitere, großzügig geschnittene Zimmer bieten trotz der gemütlichen Dachschrägen viel Platz zur freien Entfaltung.

Das Objekt ist vollständig unterkellert und bietet neben einer Werkstatt und Lagerflächen einen direkten Zugang zum Garten.
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Lage

75179 Pforzheim
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Pforzheim Brötzingen

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.877,10 €/m² in Pforzheim - Brötzingen. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Pforzheim liegt derzeit bei 3.790,99 €/m².

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