Dachgeschosswohnung in Hamm-Herringen

Moderne Dachgeschosswohnung mit Balkon in kernsaniertem Mehrfamilienhaus.

Diese attraktive Dachgeschosswohnung mit ca. 4,5 Zimmern befindet sich in einem gepflegten 9-Familienhaus aus dem Baujahr 1949, das im Jahr 2020 umfassend und hochwertig kernsaniert wurde. Im Zuge der Sanierung wurden sämtliche Stromleitungen und Wasserrohre erneuert, Grundrisse optimiert sowie Böden, Fenster und Haustüren modernisiert.

Die Wohnung überzeugt durch einen hellen und gut durchdachten Grundriss. Vom Eingangsbereich aus gelangen Sie in den einladenden Wohn- und Essbereich mit offener Küche, der durch seine angenehme Wohnatmosphäre besticht. Von hier aus haben Sie Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Raum im Freien bietet und zum Entspannen einlädt.

Das Schlafzimmer ist praktisch geschnitten und bietet ausreichend Platz. Zwei weitere Zimmer eignen sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer.

Das modern gestaltete Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und Dusche ausgestattet und präsentiert sich in einem zeitlosen Design.

Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung (Baujahr 2020, Firma Buderus). Die Warmwasseraufbereitung wird komfortabel über Durchlauferhitzer geregelt.

Die Wohnung ist derzeit zuverlässig vermietet und erzielt eine monatliche Nettokaltmiete in Höhe von 750 €. Daraus ergibt sich eine Jahresnettokaltmiete von 9.000 €.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch:

• zwei zugehörige Stellplätze
• einen eigenen Kellerraum

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!