Dachgeschosswohnung in Hamm-Herringen

Moderne Dachgeschosswohnung in kernsaniertem Mehrfamilienhaus.

Diese attraktive Dachgeschosswohnung mit 2 Zimmern befindet sich in einem gepflegten 9-
Familienhaus aus dem Baujahr 1949, das im Jahr 2020 umfassend und hochwertig kernsaniert
wurde. Im Zuge der Sanierung wurden sämtliche Stromleitungen und Wasserrohre erneuert,
Grundrisse optimiert sowie Böden, Fenster und Haustüren modernisiert.
Die Wohnung überzeugt durch einen hellen und gut durchdachten Grundriss. Vom Eingangsbereich
aus gelangen Sie in den einladenden Wohn- und Essbereich mit offener Küche, der durch seine
angenehme Wohnatmosphäre besticht.
Das Schlafzimmer ist praktisch geschnitten und bietet ausreichend Platz.
Das modern gestaltete Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und präsentiert sich in
einem zeitlosen Design.
Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung (Baujahr 2020, Firma Buderus). Die
Warmwasseraufbereitung wird komfortabel über Durchlauferhitzer geregelt.
Die Wohnung ist derzeit zuverlässig vermietet und erzielt eine monatliche Nettokaltmiete in Höhe
von 480 €. Daraus ergibt sich eine Jahresnettokaltmiete von 5760,00 €. Das Hausgeld beträgt
derzeit 120,00 €.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch:

• einen zugehörigen Stellplatz
• einen eigenen Kellerraum

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!