Erdgeschosswohnung in Leipzig-Möckern

Zum Verkauf steht eine vollständig renovierte Einheit mit ca. 37 m² in einem denkmalgeschützten Gebäude im Leipziger Stadtteil Möckern.
Das Objekt befindet sich in einer charmanten ehemaligen Fabrik (Baujahr ca. 1905), die Ende der 1990er Jahre umfassend kernsaniert und in ein kleines, gepflegtes Ensemble mit nur sechs Einheiten umgewandelt wurde.

Die angebotene Einheit liegt im Souterrain und überzeugt durch helle Räume mit mehreren Fenstern, einen offenen Grundriss sowie eine moderne, hochwertige Ausstattung.

Im Zuge der Sanierung wurden neue Bodenbeläge verlegt, alle Wände frisch aufgearbeitet, ein stilvolles Bad installiert sowie eine hochwertige Einbauküche eingebaut.

Die Einheit ist aktuell leerstehend und somit sofort verfügbar.

Aufgrund der Eintragung als Gewerbeeinheit besteht eine flexible Nutzungsmöglichkeit. Eine uneingeschränkte Nutzung zu Wohnzwecken ist gemäß Teilungserklärung zulässig. Somit kann diese Einheit sowohl klassisch auch als gewerblich vermietet werden.
Zusätzlich liegt ein positiver Vorbescheid zur Nutzung im Bereich Kurzzeitvermietung vor.

Diese Kombination eröffnet attraktive Möglichkeiten, insbesondere für möblierte Vermietung, Wohnen auf Zeit oder Business-Apartments.
(Eine individuelle Prüfung durch den Käufer wird empfohlen.)

Laut externer Marktdaten (AirDNA) liegt die durchschnittliche Tagesrate bei ca. 82 €, bei einer prognostizierten Auslastung von 72 % und einem möglichen Jahresumsatz von rund 21.000 €.