Einfamilienhaus zum kaufen in Nürnberg-Reichelsdorfer Keller

In ruhiger und gewachsener Wohnlage von Nürnberg-Katzwang befindet sich dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1995 auf einem großzügigen 624 m² großen Grundstück.

Mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² sowie zusätzlicher Nutzfläche von ca. 65 m² im Keller bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien, die Wert auf Platz, Substanz und eine angenehme Wohnatmosphäre legen.

Das Erdgeschoss überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung:

- Helles Wohnzimmer (ca. 27 m²) mit direktem Zugang zur Terrasse
- Großzügige Küche (ca. 18 m²) mit Platz für einen Essbereich
- Gäste-WC
- Praktischer Abstellraum (ca. 3,5 m²)
- Windfang
- Diele mit Treppenhaus

Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die Terrasse und in den Garten – ideal für Familienleben, entspannte Sommerabende oder gesellige Stunden mit Freunden.

Im Obergeschoss stehen drei gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung:

- Elternschlafzimmer (ca. 15 m²)
- Zwei Kinderzimmer (je ca. 12,5 m²)
- Großzügiges Badezimmer (ca. 8,5 m²)
- Flur

Die Räume bieten angenehme Größen und flexible Nutzungsmöglichkeiten – auch Homeoffice lässt sich hier komfortabel integrieren.

Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über ca. 65 m² Nutzfläche. Neben klassischen Lagerflächen stehen ein großer Waschraum, zusätzliche Kellerräume sowie ein Tankraum zur Verfügung.
Ob Hobby, Fitness, Werkstatt oder Stauraum – hier profitieren Sie von wertvoller Zusatzfläche.

Die solide Bauweise und der gepflegte Zustand bieten eine sehr gute Basis für individuelle Modernisierungen nach eigenen Vorstellungen.