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Erdgeschosswohnung in Düsseldorf-Angermund

Seltene Gelegenheit: Wohnung in Angermund!

40489 Düsseldorf, Angermund
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Kaufpreis
545.000 €
Zimmer
3
Fläche
94.5 m²
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Objekt-ID: 39892388

Objekttyp: Erdgeschosswohnung
Zimmer: 3
Größe: 94.50 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 545.000 €
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Preis/m²: 5.767,20 €
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Immobilie

Balkon
Aufzug
Keller
Baujahr: 2021
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 35,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A

Objektbeschreibung

In Düsseldorf, genauer gesagt im sehr ruhigen Stadtteil Angermund, befindet sich diese 2021 erbaute 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines ansprechenden Mehrfamilienhauses.

Über die Diele gelangen Sie in das schön geschnittene, helle Wohn-Ess-Zimmer mit offenem Kochbereich. Die angrenzende Loggia, bietet Ihnen einen recht windgeschützten Außenbereich zum Entspannen.

Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer mit en-suite-Wannenbad sowie ein separates Duschbad (mit Platz für Waschmaschine und Trockner), Ein weiteres Zimmer eignet sich besonders als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Im Eingangsbereich der Wohnung befindet sich ein praktischer Abstellraum.

In allen Wohnräumen wurde unter dem schönen Massivholzparkett eine moderne Fußbodenheizung installiert. Die dreifach-verglasten Kunststofffenster verfügen über elektrische Rollläden. In den Bädern wurden großformatigen Fliesen aus Feinsteinzeug verwendet. Zu Wohnung gehören weiterhin ein eigener Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller und ein Trockenraum im Untergeschoss. Zur Wohnung gehören zwei Tiefgaragenstellplätze zum Preis von je 25.000,- EUR.

Die Wohnung sowie die Tiefgaragenplätze sind derzeit vermietet.
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Lage

40489 Düsseldorf
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Düsseldorf Angermund

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 8.433,55 €/m² in Düsseldorf - Angermund. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Düsseldorf liegt derzeit bei 5.242,39 €/m².

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