Immobilie in Zwickau-Nordvorstadt
Moderne 2-Raumwohnung mit Terrasse, Fahrstuhl und TG-Stellplatz! Vermietet!
Thomas-Mann-Straße
08058 Zwickau, Nordvorstadt
08058 Zwickau, Nordvorstadt
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 60.000 €
- Zimmer
- 2
- Fläche
- 53.99 m²
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Objekt-ID: 39892408
| Objekttyp: | Keine Angabe |
| Zimmer: | 2 |
| Größe: | 53.99 m² |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 60.000 € |
| Jetzt kostenlos Finanzierungsangebot anfragen! | |
| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 1.111,32 € |
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Immobilie
Balkon
Terrasse
Aufzug
Stellplatz
Keller
| Baujahr: | 1995 |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 93,00 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | C |
Objektbeschreibung
Die moderne viergeschossige Wohnanlage Thomas-Mann-Str. 20-32 wurde lt. Energieausweis 1995 errichtet.
Die Wohnungen sind über ein helles Treppenhaus erreichbar, ein Fahrstuhl ist vorhanden.
Im Kellergeschoss stehen je Aufgang ein Fahrradraum sowie ein Trockenraum mit Entlüftung zur Verfügung. Der Zugang zur Tiefgarage erfolgt ebenfalls über das Treppenhaus.
Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Das Grundstück umfasst 5.399 m², ist eingezäunt und besitzt ein Tor zur Zwickauer Mulde.
Die Verkäufer wollen die Wohnung nach der Veräußerung als Mieter weiternutzen.
Die Kaltmiete beträgt 374,00 EUR, die Stellplatzmiete 40,00 EUR, die Nebenkostenvorauszahlung 172,80 EUR und die Gesamtmiete 586,80 EUR.
Der Erwerber wird Mitglied einer Wohneigentümergemeinschaft WEG mit einem Miteigentumsanteil von 7,327/1.000 für die Wohnung und 1/1.000 für den TG-Stellplatz. Es ist lt. Wirtschaftsplan 2025 durch den Erwerber ein monatliches Hausgeld in Höhe von 280,00 EUR für die Wohnung und 20,00 EUR für den TG-Stellplatz zu zahlen. Davon sind bei Vermietung erfahrungsgemäß ca. 2/3 als Betriebskosten umlegbar.
Der Energieausweis ist dem Exposé als pdf-Dokument beigefügt.
Die Wohnungen sind über ein helles Treppenhaus erreichbar, ein Fahrstuhl ist vorhanden.
Im Kellergeschoss stehen je Aufgang ein Fahrradraum sowie ein Trockenraum mit Entlüftung zur Verfügung. Der Zugang zur Tiefgarage erfolgt ebenfalls über das Treppenhaus.
Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Das Grundstück umfasst 5.399 m², ist eingezäunt und besitzt ein Tor zur Zwickauer Mulde.
Die Verkäufer wollen die Wohnung nach der Veräußerung als Mieter weiternutzen.
Die Kaltmiete beträgt 374,00 EUR, die Stellplatzmiete 40,00 EUR, die Nebenkostenvorauszahlung 172,80 EUR und die Gesamtmiete 586,80 EUR.
Der Erwerber wird Mitglied einer Wohneigentümergemeinschaft WEG mit einem Miteigentumsanteil von 7,327/1.000 für die Wohnung und 1/1.000 für den TG-Stellplatz. Es ist lt. Wirtschaftsplan 2025 durch den Erwerber ein monatliches Hausgeld in Höhe von 280,00 EUR für die Wohnung und 20,00 EUR für den TG-Stellplatz zu zahlen. Davon sind bei Vermietung erfahrungsgemäß ca. 2/3 als Betriebskosten umlegbar.
Der Energieausweis ist dem Exposé als pdf-Dokument beigefügt.
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Lage
Thomas-Mann-Straße08058 Zwickau
Zwickau Nordvorstadt
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 817,15 €/m² in Zwickau - Nordvorstadt. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Zwickau liegt derzeit bei 1.340,76 €/m².
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