Etagenwohnung in Solingen-Solingen-Mitte

Diese attraktive 4-Zimmer-Eigentumswohnung in zentraler Lage von Solingen-Mitte überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und einen besonderen Grundriss mit Maisonette-ähnlichem Charakter. Mit einer Wohnfläche von
ca. 63,90 m² eignet sich die Wohnung ideal für Singles, kleine Familien oder Kapitalanleger, die Wert auf eine gute Lage sowie ein angenehmes Wohnumfeld legen.
Bereits beim Betreten des Hauses fällt das gepflegte und großzügige Treppenhaus positiv auf. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und bietet ein lichtdurchflutetes Wohnambiente mit großzügigen Fensterflächen und angenehmer Raumwirkung. Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, eine separate Küche, ein gemütliches Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Büro, Kinderzimmer oder Gästezimmer nutzen lassen. Das Duschbad befindet sich praktisch gelegen im Flur auf dem Weg zur oberen Ebene und ist funktional gestaltet. Eine Besonderheit ist der darüberliegende Dachboden mit Sondernutzungsrecht, der aktuell als große Lagerfläche (Nutzfläche) genutzt wird. Dieser bietet jedoch hervorragendes Potenzial für einen möglichen Ausbau und eröffnet spannende Perspektiven für zusätzlichen Wohnraum oder individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Modernisierungen

• Die vordere Dachmansarde wird derzeit umfassend erneuert
• Vor etwa sechs Monaten wurden bereits die rückseitige Dachmansarde vollständig
erneuert sowie die Fassade auf der Rückseite des Gebäudes komplett saniert
• Die straßenseitige Fassade wurde vor rund fünf Jahren vollständig erneuert

Diese charmante 4-Zimmer-Eigentumswohnung in Solingen-Mitte bietet eine ideale Kombination aus attraktiver Lage, hellen Räumen und einer flexiblen Grundrissgestaltung. Die zusätzliche Nutzfläche im Dachboden eröffnet zudem spannende Möglichkeiten für zukünftige Ideen und individuelle Erweiterungen. Abgerundet wird das Angebot durch die ruhige Wohnstraße mit sehr guter Infrastruktur. Ob zur Eigennutzung oder als solide Kapitalanlage – diese Wohnung ist eine interessante Gelegenheit mit Potenzial und Wohlfühlfaktor.