Etagenwohnung in Essen-Holsterhausen

Diese charmante 1-Zimmer Wohnung mit ca. 42 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1952 in Essen-Holsterhausen.

Der Grundriss der Wohnung ist für einen Singlehaushalt top geeignet. Auf den Bildern können Sie erkennen, dass die Größe des Wohn-/Schlafraumes mit ca. 17 m² gute Stellmöglichkeiten für die Möbel zulässt und die Wohnküche mit ca. 15 m² sogar die Einrichtung eines vollwertigen Essplatzes ermöglicht. Von der Wohnküche aus gelangen Sie auf den Balkon, der mit Blick in den ruhigen, grünen Innenhof zum Entspannen einlädt.

Das Badezimmer ist mit Badewanne, WC, Waschtisch und Fenster ausgestattet.

Ein Keller bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist vermietet und generiert eine monatliche Mieteinnahme von 253,00 € zzgl. aller umlagefähigen Nebenkosten.

Da die letzte Mieterhöhung im Jahr 2017 stattgefunden hat, sollte hier sicherlich ein sofortiges Anpassungspotenzial von 20% an die ortsübliche Vergleichsmiete umsetzbar sein.

Daraus ergibt sich eine kalkulatorische, jährlichen Nettokaltmiete von 3.648 €. Das monatliche Hausgeld beträgt 290 €/mtl. -davon sind ca. 68 € nicht umlagefähig.