Reihenmittelhaus zum kaufen in Hamburg-Neugraben-Fischbek

Dieses im Jahr 2018 errichtete Reihenhaus vereint moderne Architektur, durchdachte Grundrisse und zahlreiche bereits realisierte Aufwertungen zu einem stimmigen Gesamtpaket für anspruchsvolle Familien.

Auf ca. 145 m² Wohnfläche erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Raumkonzept mit klarer Struktur und hoher Alltagstauglichkeit. Das Herzstück bildet der großzügige Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss, der mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse und dem Garten eine perfekte Verbindung von Innen- und Außenbereich schafft.

Die hochwertige Einbauküche wurde bereits integriert und ermöglicht einen sofortigen Einzug ohne zusätzlichen Aufwand. Die überdachte Terrasse erweitert den Wohnraum sinnvoll und sorgt für eine ganzjährig nutzbare Aufenthaltsqualität im Außenbereich.

In den oberen Etagen stehen mehrere flexibel nutzbare Räume zur Verfügung – ideal für Kinderzimmer, Homeoffice oder Gäste. Besonders hervorzuheben ist die vorhandene Ausbaureserve im Dachgeschoss, die zusätzliches Potenzial zur individuellen Gestaltung bietet.

Ein echtes Highlight ist die seltene Ausstattung mit zwei vollwertigen Badezimmern sowie einem zusätzlichen Gäste-WC, wodurch auch bei größeren Familien ein hoher Wohnkomfort und eine optimale Alltagstauglichkeit gewährleistet sind.

Das Haus überzeugt zudem durch ein durchdachtes Sicherheitskonzept mit Alarmanlage, Sicherheitsglas und zusätzlichem Einbruchschutz im Wohnbereich.

Ein Pkw-Stellplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten; ein weiterer Stellplatz kann bei Bedarf zusätzlich angemietet werden.

Mit einer Energieeffizienzklasse A und einem niedrigen Energieverbrauch präsentiert sich die Immobilie als modernes und zukunftssicheres Zuhause mit langfristig planbaren Nebenkosten.