Immobilie in Fürth-Hardhöhe

Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon überzeugt durch eine klare Raumstruktur, helle Wohnbereiche und eine attraktive Lage in Fürth. Sie eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die Wert auf eine funktionale und gut geschnittene Immobilie legen.

Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines im Jahr 1992 erbauten Mehrfamilienhauses und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 58 m². Sie ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Die Raumaufteilung umfasst ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer, einen Flur sowie einen Abstellraum. Ein sonniger Balkon ergänzt das Angebot und bietet einen angenehmen Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien.

Der Wohnbereich mit ca. 20,41 m² bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz für Wohnen und Essen. Das Schlafzimmer mit ca. 16,47 m² ist gut proportioniert und ermöglicht eine komfortable Möblierung. Die separate Küche (ca. 4,72 m²) ist funktional geschnitten und sinnvoll in den Grundriss integriert. Das Badezimmer verfügt über ca. 5,23 m² und wird durch einen praktischen Abstellraum (ca. 0,86 m²) ergänzt. Der Flur mit ca. 7,02 m² verbindet alle Räume effizient miteinander und bietet zusätzlichen Platz für eine Garderobe.

Ein zur Wohnung gehörender Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot sinnvoll ab und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Im Keller befinden sich neben dem der Wohnung zugeteilten Kellerabteil auch ein gemeinsamer Fahrradkeller und ein Wäscheraum.

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 299 €, wovon 42 € auf die Instandhaltungsrücklage entfallen. Ein Hausmeisterdienst ist vorhanden und übernimmt die Pflege und Instandhaltung der gemeinschaftlichen Anlagen.

Die Wohnung ist noch bis 31.05.26 vermietet. Der Mietvertrag ist bereits mieterseitig gekündigt.

Überzeugen Sie sich gerne selbst von dieser attraktiven Immobilie und vereinbaren Sie einen individuellen
Besichtigungstermin!