Etagenwohnung in Wuppertal-Oberbarmen-Schwarzbach
Attraktive Kapitalanlage: 4-Zimmer-Wohnung
42277
Wuppertal, Oberbarmen-Schwarzbach
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 119.000 €
- Zimmer
- 4
- Fläche
- 83 m²
9 Aufrufe
Objekt-ID: 39898818
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 4 |
| Größe: | 83.00 m² |
| Etage: | 3 von 3 |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 119.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 1.433,73 € |
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Immobilie
Keller
| Baujahr: | 1940 |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Energieausweis: | Energieausweis in Vorbereitung |
Objektbeschreibung
Diese attraktive Kapitalanlage überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 83 m², verteilt auf 4 gut geschnittene Zimmer, und befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit großem Innenhof.
Die Wohnung ist zuverlässig vermietet und erzielt eine Jahresnettokaltmiete von 6.480 €. Mit einer monatlichen Kaltmiete von 540 € sowie einem Hausgeld von 265 € (davon ca. 29 € nicht umlegbar) bietet das Objekt solide und planbare Einnahmen.
Ein besonderer Vorteil ist das vorliegende Restnutzungsdauer-Gutachten, welches zusätzliche steuerliche Optimierungsmöglichkeiten eröffnet und die Attraktivität für Kapitalanleger deutlich steigert.
Die Kombination aus gefragter Wohnungsgröße, stabiler Vermietung und guter Objektstruktur macht diese Einheit zu einem nachhaltigen Investment mit Entwicklungspotenzial.
Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich Ihren nächsten Baustein für den Vermögensaufbau. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Die Wohnung ist zuverlässig vermietet und erzielt eine Jahresnettokaltmiete von 6.480 €. Mit einer monatlichen Kaltmiete von 540 € sowie einem Hausgeld von 265 € (davon ca. 29 € nicht umlegbar) bietet das Objekt solide und planbare Einnahmen.
Ein besonderer Vorteil ist das vorliegende Restnutzungsdauer-Gutachten, welches zusätzliche steuerliche Optimierungsmöglichkeiten eröffnet und die Attraktivität für Kapitalanleger deutlich steigert.
Die Kombination aus gefragter Wohnungsgröße, stabiler Vermietung und guter Objektstruktur macht diese Einheit zu einem nachhaltigen Investment mit Entwicklungspotenzial.
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Lage
42277 Wuppertal
Wuppertal Oberbarmen-Schwarzbach
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.275,43 €/m² in Wuppertal - Oberbarmen-Schwarzbach. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Wuppertal liegt derzeit bei 2.370,68 €/m².
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