Etagenwohnung in Hannover-Linden-Süd

In attraktiver Lage von Hannover Linden-Süd, direkt an der Grenze zur Innenstadt, erwartet Sie diese außergewöhnliche Eigentumswohnung mit Seltenheitswert: Die gesamte dritte Etage gehört Ihnen allein.

Die Wohnung entstand im Zuge der umfassenden Kernsanierung des gesamten Hauses im Jahr 2020 durch Zusammenlegung mehrerer Einheiten. Dadurch bietet sie heute ein großzügiges, modernes Raumgefühl mit ca. 125,5 m² Wohnfläche und einer klar strukturierten, zeitgemäßen Grundrissgestaltung.

Der offene Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche und Kochinsel bildet das Herzstück der Wohnung und schafft eine ideale Verbindung aus Funktionalität und Wohnkomfort. Große Fensterflächen sorgen für ein helles, freundliches Wohnambiente.

Ein nach Süden ausgerichteter Balkon erweitert den Wohnbereich und bietet einen angenehmen Außenraum mit viel Sonnenlicht.

Die Ausstattung im Überblick:
- ca. 125,5 m² Wohnfläche
- komplette Etage im 3. Obergeschoss
- kernsaniertes Gebäude (2020)
- hochwertige, moderne Ausstattung
- großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche
- moderne Einbauküche mit Kochinsel
- Südbalkon
- Fernwärme
- modernes Badezimmer mit Wanne & Dusche
- zusätzliches Gäste-WC
- durchdachte Raumaufteilung
- gepflegter Gesamtzustand
- angenehme Eigentümergemeinschaft
- überwiegend Eigennutzer im Haus

Zur Raumaufteilung:
- großzügiger Wohn-/Essbereich
- offene Küche
- 3 weitere Zimmer (Schlafen / Kind / Büro)
- Badezimmer
- Gäste-WC
- Flur
- Abstellmöglichkeiten (zzgl. HWR) in der Wohnung
- Balkon
- Kellerraum