Etagenwohnung in Fürth-Ronhof

Die Wohnung liegt im 5. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 71 m²
mit folgender Aufteilung:

Diele ca. 7 m²
Abstellraum ca. 2,5 m²
Küche ca. 7 m²
Badezimmer ca. 4,7 m²
Kinderzimmer ca. 11,2 m²
Schlafzimmer ca. 15,1 m²
Wohnzimmer ca. 23,1 m²
Loggia ca. 4,2 m²

Die Wohnung ist seit über 10 Jahren vermietet.
Die Kaltmiete beträgt monatlich EUR 600,00
Der Mieteingang erfolgt pünktlich und regelmäßig
Die Miete wurde in den letzten Jahren nicht erhöht, so dass eine Ertragsverbesserung möglich ist.

Eine Innenbesichtigung war bisher noch nicht möglich, sodass wir uns zunächst nur auf Angaben des Eigentümers stützen können.
Nach Angaben des Eigentümers befindet sich die Wohnung in einem vernünftigen Zustand.
All´ dies ist bei der Bemessung des Kaufpreises bereits berücksichtigt worden.