Erdgeschosswohnung in Landshut-Nikola

Diese charmante Wohnung im Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 67 qm² inklusive Terrasse wurde im Jahr 1972 errichtet und bietet eine gemütliche Atmosphäre für alle, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind.

Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein Wohn-/Esszimmer, separate Küche, geräumige Diele, Flur, Badezimmer und separates WC. Selbst ein eigener kleiner Garten mit Terrasse und Gartenhütte gehören mit zur Wohnung.

Besonders hervorzuheben und ein absolutes Highlight neben dem eigenen Garten samt Gartenhütte ist ein modernisierter Gemeinschaftspool, der sich im Obergeschoss des Nachbarhauses befindet und zur gemeinschaftlichen Wohnanlage gehört.
Vom Pool aus hat man einen spektakulären Blick über die Stadt und zur Burg Trausnitz.

Beim Betreten der Wohnung gelangt man zunächst in die geräumige Diele, von der aus man Zugang zu allen Räumlichkeiten hat. Das Schlafzimmer bietet genügend Platz für ein Doppelbett sowie einen Kleiderschrank.

Das Badezimmer wurde 2010 renoviert und ist ausgestattet mit einer bodentiefen Dusche mit Glasabtrennung sowie einem Waschbecken. Darüber hinaus ist ein Waschmaschinenanschluss im Bad vorhanden. Das WC ist separat.

Das Wohn-/Esszimmer verfügt über große Fensterflächen und Balkontür zur Terrasse und eigenem Garten. Die Küche ist separat und bietet ausreichend Platz für einen Esstisch.

Die Wohnung liegt in zentraler Lage und ist ein guter Ausgangspunkt in die Innenstadt und bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants in der Nähe.

Ein Abstellraum im Keller gehört ebenfalls zur Wohnung. Außerdem gibt es als Gemeinschaftsflächen einen Trockenraum und Fahrradkeller.

Diese Erdgeschosswohnung ist sowohl für Singles, Paare und Senioren geeignet, die eine gemütliche und zentral gelegene Wohnung suchen.

Die Wohnung ist bereits frei und kann sofort oder nach Absprache bezogen werden.

Das monatliche Hausgeld beträgt 324 EUR. Darin ist bereits die Instandhaltungsrücklage i.H.v. 32,01 EUR enthalten.