Mehrfamilienhaus zum kaufen in Essen-Borbeck-Mitte

Dieses attraktive Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1907 in massiver Bauweise auf einem ca. 370 m² großen Grundstück errichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Das Objekt umfasst insgesamt 6 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von 400,71 m² sowie eine Gewerbeeinheit mit 47,91 m². Daraus ergibt sich eine Gesamtfläche von 448,62 m². Zusätzlich gehören 4 Garagen zum Objekt. Derzeit wird eine Jahresnettokaltmiete von etwa 30.600 € erzielt.

Da die aktuellen Mieten noch Entwicklungspotenzial bieten und die Eigentümerwohnung derzeit nicht vermietet ist, besteht die Möglichkeit, die Jahresnettokaltmiete mittelfristig auf ca. 42.800 € p.a. zu steigern.

Die Wohneinheiten verfügen über Wohnflächen zwischen ca. 57 m² und 93 m² und sind damit besonders attraktiv für Singles sowie Zwei-Personen-Haushalte. Ergänzt wird das Objekt durch eine 47,91 m² große Gewerbeeinheit, die aktuell als Hundesalon genutzt wird, die 4 Garagen runden das Angebot ab.

Die Beheizung erfolgt teils über eine Gas-Etagenheizungen, sowie Nachtspeicherheizungen.